節(jié)稅小撇步～1樓營(yíng)業(yè)、樓上自用的透天厝，可否申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
節(jié)稅小撇步～1樓營(yíng)業(yè)、樓上自用的透天厝，可否申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率？
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  • 節(jié)稅小撇步～1樓營(yíng)業(yè)、樓上自用的透天厝，可否申請(qǐng)地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近來(lái)接到民眾電話(huà)詢(xún)問(wèn)，發(fā)現(xiàn)有民眾以為自有的透天房屋1樓做營(yíng)業(yè)使用，2樓以上仍做住家使用，其地價(jià)稅不能申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵。事實(shí)上稅法規(guī)定並非如此，如土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶(hù)籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)使用之情事，符合自用住宅用地要件者，仍可申請(qǐng)依房屋實(shí)際使用情形之面積比例，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局進(jìn)一步舉例說(shuō)明，林小姐所有3層樓的透天厝，其坐落土地面積90平方公尺，如果符合自用住宅用地要件者，則土地面積90平方公尺全部可按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅；如果房屋1樓做營(yíng)業(yè)使用，第2、3樓做住家使用，則土地面積60平方公尺，即90平方公尺的三分之二可按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。
 
該局呼籲民眾，2019年按特別稅率核課地價(jià)稅的申請(qǐng)期限將至9月23日截止(原至9月22日止，適逢例假日順延)，請(qǐng)民眾把握申請(qǐng)期限；如逾期申請(qǐng)，會(huì)從申請(qǐng)之次年起開(kāi)始適用。