【MyGoNews方暮晨/綜合報導】不動產(chǎn)交易是大多數(shù)民眾一生中最大一筆支出，其交易金額往往是個人或家庭打拚大半輩子的心血累積，新北市新店地政事務所提醒民眾，在買賣不動產(chǎn)時須特別注意不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者是否合法、交易前詳加確認產(chǎn)權資料，以及了解成交行情與自身還款能力等3大重點，才能確保不動產(chǎn)交易安全，保障自身權益。
 
新店地政事務所表示，民眾在買賣不動產(chǎn)時如有委託不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀業(yè)時，可至業(yè)者營業(yè)場所觀察是否懸掛經(jīng)紀業(yè)許可文件、同業(yè)公會會員證書、不動產(chǎn)經(jīng)紀人證書等證明文件，以確認該公司是否為合法業(yè)者，亦可至新北市政府地政局網(wǎng)站之不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)專區(qū)查詢，並確認所屬經(jīng)紀人員是否具備資格，以維自身權益。另交易前應詳加確認產(chǎn)權資料，民眾可向地政事務所或地政小而能工作站，申請欲交易標的之土地與建物的第二類謄本、地籍圖及建物測量成果圖，了解其產(chǎn)權登記狀態(tài)。如委託經(jīng)紀業(yè)者，應請經(jīng)紀人員提供該物件之不動產(chǎn)說明書並詳加解說，並核對不動產(chǎn)說明書內(nèi)的屋況查檢表以確認屋況。
 
而交易價格部分，尤須注意「買得合理、負擔得起」。出價前可透過新北市政府不動產(chǎn)買賣交易服務網(wǎng)或內(nèi)政部交易實價查詢服務網(wǎng)等公開資訊了解區(qū)域成交行情，謹慎規(guī)劃自身還款能力，才能買的安心、住的放心。
 
新店地政事務所進一步提醒，民眾如自行辦理不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)登記，務必於登記完畢後30天申報實價登錄，以免受罰。該所亦針對申報義務人為權利人(買方)，提供「申報提醒服務」、「代為登錄」與「到府收件服務」等3項貼心服務，歡迎民眾多加利用。