新聞摘要
- 寶舖九野再現(xiàn)成交，五樓戶賠售超過千萬，官邸宅失靈，轉(zhuǎn)售慘兮兮
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據(jù)內(nèi)政部近期實價登錄資料，位於臺北市金華街行政院長官邸對面的「九野」，實價揭露5樓一戶交易，屋主在預售時以1.28億買進，2019年2月以總價約1.1億出售，降價1842萬元售出。依據(jù)實價登錄該社區(qū)共有三戶轉(zhuǎn)手資料，全部賠售，三戶都賠了1000萬以上。
在住宅市場上，官邸宅或明星學區(qū)宅通常是票房保證，寶舖九野位於官邸對面，周邊治安佳，又屬金華國中、金華國小明星學區(qū)，住戶轉(zhuǎn)售卻全部賠錢出場，令人訝異。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，九野位於大安區(qū)金華街，麗水街口，共11層。此一社區(qū)正對行政院長官邸，不僅視野未受遮蔽，更有警察24小時駐衛(wèi)，學區(qū)為金華國小及金華國中，也是明星學區(qū)，距離永康街、大安森林公園也很近，但卻出現(xiàn)轉(zhuǎn)售賠錢，除與當初屋主買在最高點之外，另一原因在於近期豪宅推案不斷，買家選擇多，這類小型豪宅社區(qū)在能見度較低的狀況，自然處於弱勢。
綜觀未來，郎美囡分析，2019年高級住宅的市場交易量有回溫跡象，但分化明顯，價格上，除了像信義聯(lián)勤等指標新案有創(chuàng)高價外，其他建案還是多以價格修正為主；而話題聚焦與否，會是豪宅能否吸引買方的重要因素。
在住宅市場上，官邸宅或明星學區(qū)宅通常是票房保證，寶舖九野位於官邸對面，周邊治安佳，又屬金華國中、金華國小明星學區(qū)，住戶轉(zhuǎn)售卻全部賠錢出場，令人訝異。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，九野位於大安區(qū)金華街，麗水街口，共11層。此一社區(qū)正對行政院長官邸，不僅視野未受遮蔽，更有警察24小時駐衛(wèi)，學區(qū)為金華國小及金華國中，也是明星學區(qū)，距離永康街、大安森林公園也很近，但卻出現(xiàn)轉(zhuǎn)售賠錢，除與當初屋主買在最高點之外，另一原因在於近期豪宅推案不斷，買家選擇多，這類小型豪宅社區(qū)在能見度較低的狀況，自然處於弱勢。
綜觀未來，郎美囡分析，2019年高級住宅的市場交易量有回溫跡象，但分化明顯，價格上，除了像信義聯(lián)勤等指標新案有創(chuàng)高價外，其他建案還是多以價格修正為主；而話題聚焦與否，會是豪宅能否吸引買方的重要因素。
