新聞摘要
- 北市億元名宅實價量創(chuàng)6年新高，中山區(qū)件數(shù)居冠
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計近年北市實價揭露的億元名宅交易案，結果2018年北市共有230件，億元名宅的實價量案創(chuàng)下近6年以來最佳紀錄，最熱門的區(qū)域仍是中山區(qū)，其次則是大安區(qū)與士林區(qū)，億元名宅交易量回溫應該與近年整體景氣復甦，與海外資金持續(xù)回流有關。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響，而累積了一些遞延買盤，再來臺股上萬點大股東的資產(chǎn)增加，也成為億元市場上的購屋主力，另外包括海外的資金回流等因素，也讓億元市場的交易量增溫。
統(tǒng)計資料顯示，2018年北市億元名宅的實價登錄件數(shù)為230件，年增12.7％，同時也是近六年以來最高的一次，平均的成交價格則為1.86億元，成交總價並未創(chuàng)新高，統(tǒng)計1.6億以下的名宅交易佔了將近50％。
最熱門的區(qū)域則是中山區(qū)，實價件數(shù)約為65件，除了市中心有億元左右的名宅交易以外，大直仍是北市億元名宅交易的熱門區(qū)段，區(qū)域內的「宜華國際」豪宅，成屋後一直有成交消息傳出，2018年成交就超過20戶，第二熱門的則是市中心的大安區(qū)，其次則是士林區(qū)，再來才是信義區(qū)，若單就交易量來看，信義計畫區(qū)雖然成交單價高，但交易量並未特別突出。
曾敬德指出，觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢，新完工的名宅因屋齡與規(guī)劃新穎，較能吸引豪宅客的目光，其次則是地段優(yōu)越、大基地的豪宅，甚至是超高樓層的景觀宅，同樣能夠創(chuàng)造較好的銷售成績，至於購買名宅的客戶，通常有明顯的地緣性，如同社區(qū)持續(xù)購入，近年還出現(xiàn)類似整合改建的名宅社區(qū)交易。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因，首先還是過去幾年億元名宅市場也受不景氣影響，而累積了一些遞延買盤，再來臺股上萬點大股東的資產(chǎn)增加，也成為億元市場上的購屋主力，另外包括海外的資金回流等因素，也讓億元市場的交易量增溫。
最熱門的區(qū)域則是中山區(qū)，實價件數(shù)約為65件，除了市中心有億元左右的名宅交易以外，大直仍是北市億元名宅交易的熱門區(qū)段，區(qū)域內的「宜華國際」豪宅，成屋後一直有成交消息傳出，2018年成交就超過20戶，第二熱門的則是市中心的大安區(qū)，其次則是士林區(qū)，再來才是信義區(qū)，若單就交易量來看，信義計畫區(qū)雖然成交單價高，但交易量並未特別突出。
曾敬德指出，觀察近年客戶購買名宅大概有幾個趨勢，新完工的名宅因屋齡與規(guī)劃新穎，較能吸引豪宅客的目光，其次則是地段優(yōu)越、大基地的豪宅，甚至是超高樓層的景觀宅，同樣能夠創(chuàng)造較好的銷售成績，至於購買名宅的客戶，通常有明顯的地緣性，如同社區(qū)持續(xù)購入，近年還出現(xiàn)類似整合改建的名宅社區(qū)交易。
