住商4月！買(mǎi)氣歸隊(duì)，臺(tái)北最旺，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄悄變強(qiáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商4月！買(mǎi)氣歸隊(duì)，臺(tái)北最旺，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄悄變強(qiáng)
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  • 住商4月！買(mǎi)氣歸隊(duì)，臺(tái)北最旺，自用轉(zhuǎn)進(jìn)，臺(tái)南悄悄變強(qiáng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2019年4月份全體系交易量，和2019年3月份相比，即使工作天數(shù)減少，全臺(tái)較上月增加4.4%，較2018年增加18.1%。在區(qū)域表現(xiàn)上，北市與3月相比，月增17.9%，年增22.2%，新北月增7.1%，年增27.7%，桃園月增14.7%，年增19.1%，臺(tái)中月增6.5%，年增1.7%，臺(tái)南月增0.8%，年增21.6%，高雄月減少8.1%，年增18.5%。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，過(guò)完年之後，買(mǎi)氣欣欣向榮，自用客戶進(jìn)場(chǎng)外，低價(jià)話題區(qū)也有投資盤(pán)進(jìn)場(chǎng)，拉升整體狀況，也讓第二季相對(duì)樂(lè)觀。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，多數(shù)行政區(qū)與3月相比呈現(xiàn)量增，其中北市幅度最大，達(dá)17.9%，而高雄表現(xiàn)疲軟，量縮8.1%。徐佳馨分析，南部在年前話題發(fā)燒，也讓買(mǎi)氣受到挹注，不過(guò)隨著話題退燒，加上價(jià)格已經(jīng)到了高點(diǎn)，買(mǎi)氣也不如以往，不過(guò)值得注意的是，近期臺(tái)南因?yàn)榻ㄉ藤?gòu)地等話題帶動(dòng)，吸納外地買(mǎi)盤(pán)後，呈現(xiàn)穩(wěn)健上揚(yáng)，後續(xù)頗值得留意。
 
2019上半年看來(lái)仍穩(wěn)健，不過(guò)下半年在2020大選壓力下，買(mǎi)方觀望心態(tài)應(yīng)會(huì)提高而影響交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，在資金帶動(dòng)下，低價(jià)區(qū)行情會(huì)有一波帶動(dòng)，若以價(jià)差邏輯思考，房地合一的高稅賦應(yīng)該也會(huì)讓賺價(jià)差無(wú)利可圖，短期投資人應(yīng)審慎評(píng)估。