天龍國(guó) 近2成民眾購(gòu)屋零貸款「這區(qū)」最有錢(qián) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
天龍國(guó) 近2成民眾購(gòu)屋零貸款「這區(qū)」最有錢(qián)
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  • 天龍國(guó) 近2成民眾購(gòu)屋零貸款「這區(qū)」最有錢(qián)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)臺(tái)北市建物所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記抵押的統(tǒng)計(jì)年報(bào)資料顯示，臺(tái)北市2018年建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)中，未設(shè)定抵押的比例達(dá)18.65％，也就是有將近2成的民眾過(guò)去一年購(gòu)屋時(shí)，沒(méi)有向銀行借錢(qián)辦理貸款抵押設(shè)定，而12個(gè)行政區(qū)中，又以大安區(qū)不貸款的比率最高。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，過(guò)去三年統(tǒng)計(jì)來(lái)看，臺(tái)北市大概有2成左右的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)並未設(shè)定抵押，也就是大概2成的購(gòu)屋人購(gòu)屋並沒(méi)有向銀行申請(qǐng)貸款，實(shí)務(wù)上則可發(fā)現(xiàn)民眾不貸款購(gòu)屋的原因大不相同，有些可能單純置產(chǎn)收租，有些則是長(zhǎng)輩透過(guò)適當(dāng)節(jié)稅規(guī)劃，幫子女購(gòu)屋自住全額付清，有些則是可能事業(yè)有成，用現(xiàn)金購(gòu)置上億元的名宅，尤其近年這類(lèi)未設(shè)定抵押貸款的億元名宅交億特別多。
 
 
而臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)之中，2016年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)未設(shè)定的比例以中正區(qū)、大安區(qū)與中山區(qū)排名前三，比例約在25％~30％，2017年則是大安區(qū)、大同區(qū)與信義區(qū)排名前三，大安區(qū)沒(méi)有設(shè)定的比例約31.6％居冠，2018年則是以大安、中正區(qū)與大同區(qū)排前三名，由近三年的比例來(lái)看，大安區(qū)、中正區(qū)與大同區(qū)是臺(tái)北市房屋買(mǎi)賣(mài)未向銀行貸款比例最高的區(qū)域。
 
曾敬德指出，根據(jù)過(guò)往的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，購(gòu)屋未貸款的比例北市不算特別高，不過(guò)因?yàn)楸笔衅骄績(jī)r(jià)是其他區(qū)域的2~4倍，因此接近兩成的購(gòu)屋不貸款的比例，仍顯得相對(duì)驚人。