【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾林小姐近期購(gòu)買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問(wèn)若想將土地增值稅一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來(lái)再使用，是否有其它方法可以降低換屋購(gòu)買土地的稅務(wù)成本呢？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，為減輕納稅人重購(gòu)自用住宅用地之負(fù)擔(dān)，若重購(gòu)?fù)恋丶俺鍪弁恋厮袡?quán)人同屬一人，雖然出售土地時(shí)未申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，但只要民眾在土地完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)新購(gòu)他處自用住宅用地，且出售地確實(shí)為自用住宅用地，其新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過(guò)原出售土地地價(jià)扣除已繳納土地增值稅後的餘額，就已納土地增值稅額內(nèi)，可申請(qǐng)退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額，此項(xiàng)規(guī)定於先購(gòu)後售亦可適用，且無(wú)使用次數(shù)的限制。
 
因此，若符合重購(gòu)?fù)硕惖臈l件，民眾出售土地可規(guī)劃按一般用地稅率申報(bào)繳納土地增值稅後，再申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕?，以保留使用一生一次?yōu)惠稅率的權(quán)利。