信義房屋：受股災(zāi)影響，10月房市旺季交易年小增2％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋：受股災(zāi)影響，10月房市旺季交易年小增2％
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  • 信義房屋：受股災(zāi)影響，10月房市旺季交易年小增2％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市10月前28天的交易表現(xiàn)，10月房市開(kāi)始步入第四季的傳統(tǒng)旺季，10月股災(zāi)多少影響市場(chǎng)氣氛，不過(guò)整體房市仍反應(yīng)旺季效應(yīng)，10月房市交易量較2017年同期小增約2％，較9月則月增約12％，其中總價(jià)1500萬(wàn)元以下的交易約佔(zhàn)全臺(tái)的7成左右，買氣並未受到股災(zāi)波及，但總價(jià)1500萬(wàn)元~5000萬(wàn)元以交易，則可發(fā)現(xiàn)受股災(zāi)影響市場(chǎng)交易動(dòng)能略減。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，10月股市波動(dòng)幅度大，難免購(gòu)屋人的信心會(huì)受到影響，10月上旬股災(zāi)惡化前，買氣明顯回流，但下半旬就可以感受到股災(zāi)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，房市交易放緩，若以區(qū)域和產(chǎn)品來(lái)看，北市2500~5000萬(wàn)元與新北市1500~2500萬(wàn)元的產(chǎn)品，購(gòu)屋需求沒(méi)那麼急迫的換屋型買方，對(duì)於股災(zāi)反應(yīng)最為敏感，短期的購(gòu)屋信心受到影響。
 
不過(guò)現(xiàn)在市場(chǎng)仍以自住當(dāng)?shù)?，?成的交易屬總價(jià)1500萬(wàn)元以內(nèi)，這部份受股災(zāi)衝擊有限，因此交易量仍可反應(yīng)旺季效應(yīng)，不過(guò)若無(wú)股災(zāi)的外在因素干擾，可能旺季回溫的跡象會(huì)更為顯著。
 
 
臺(tái)北市10月房市交易量月增9％，年增1％，市中心中正區(qū)、中山區(qū)與大安區(qū)的交易增溫，拉高平均房?jī)r(jià)至每坪63.2萬(wàn)元，高於上月與2017年同期，新北市則是第一圈以外的市場(chǎng)交易回溫，10月房市交易量月增16％，且年小增3％，至於大臺(tái)北以外的區(qū)域，桃園交易量月增7％，但較2017年同期減少約1成，臺(tái)中市則是較上月持平，但年減14％，臺(tái)南、高雄都見(jiàn)到買氣回籠，房市交易量月增和年增都在1成以上。
 
曾敬德表示，11月緊接著有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購(gòu)的需求穩(wěn)定，若股市能夠逐漸回穩(wěn)，則2018年房市旺季的效應(yīng)將更為明顯。