陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)政部：嚴(yán)謹(jǐn)審核、追蹤管制 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)政部：嚴(yán)謹(jǐn)審核、追蹤管制
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  • 陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)政部：嚴(yán)謹(jǐn)審核、追蹤管制
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2018年10月4日下午部務(wù)會(huì)報(bào)由地政司報(bào)告「訪查陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)使用情形」，部長(zhǎng)徐國(guó)勇對(duì)此表示，我國(guó)開放陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)，是順應(yīng)全球化潮流並有效運(yùn)用資金及技術(shù)，以提升臺(tái)灣地區(qū)整體土地資源開發(fā)利用，並不樂見陸資來臺(tái)有炒作市場(chǎng)、影響社會(huì)安定或致生國(guó)安上的疑慮，內(nèi)政部將持續(xù)透過事前嚴(yán)謹(jǐn)審核、事後追蹤管制的措施，有效落實(shí)管理陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)案件，並提醒陸資應(yīng)確實(shí)依申請(qǐng)用途使用，切勿投機(jī)心存僥倖，以免觸法。
 
內(nèi)政部表示，陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)採(cǎi)許可制，均依內(nèi)政部訂定之「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」作為審核及管理之依據(jù)，由申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)所在地直轄市或縣(市)政府提出申請(qǐng)，並經(jīng)內(nèi)政部審查通過核發(fā)許可文件後，始得取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。目前經(jīng)內(nèi)政部列管已完成移轉(zhuǎn)登記的案件中，自然人計(jì)有351件，法人則有17件，合計(jì)368件。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步表示，依許可辦法規(guī)定，大陸地區(qū)人民取得之不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或地上權(quán)，限已登記並供住宅用，且每人限單獨(dú)取得一戶，並不得出租或供非住宅之用。另大陸地區(qū)法人，如為供業(yè)務(wù)人員居住之住宅、從事工商業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)之廠房、營(yíng)業(yè)處所或辦公場(chǎng)所及大陸地區(qū)在臺(tái)金融機(jī)構(gòu)辦理授信業(yè)務(wù)需要，得申請(qǐng)取得、設(shè)定或移轉(zhuǎn)已登記之不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
 
內(nèi)政部指出，為進(jìn)一步強(qiáng)化陸資取得不動(dòng)產(chǎn)後之管理實(shí)效，已於去(106)年6月9日修正發(fā)布許可辦法，增訂第17條第1項(xiàng)規(guī)定，陸資取得之不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)查察有未依申請(qǐng)目的使用或有違反相關(guān)法令情形者，內(nèi)政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內(nèi)移轉(zhuǎn)，逾期不移轉(zhuǎn)者，將逕為標(biāo)售，期能落實(shí)陸資在臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)之有效管理。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，將持續(xù)督導(dǎo)各直轄市、縣(市)政府每半年清查轄內(nèi)經(jīng)內(nèi)政部許可取得不動(dòng)產(chǎn)案件之登記情形及實(shí)際使用狀況。經(jīng)彙整最近一次(2018年上半年)實(shí)地訪查結(jié)果，其中使用情形符合使用用途者占總件數(shù)比例98.37％，有6件未符合許可使用目的，如經(jīng)後續(xù)行政程序認(rèn)確屬違規(guī)，均將依法廢止許可。另自2017年6月9日至今，已依許可辦法廢止5件許可案件，陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)依許可辦法規(guī)定辦理，並確實(shí)依申請(qǐng)用途使用，切勿投機(jī)心存僥倖，以免觸法。