【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新學(xué)期即將開學(xué)，適逢學(xué)生租屋的高峰期，內(nèi)政部特別提醒同學(xué)，租屋時(shí)，除應(yīng)觀察周邊環(huán)境，檢視屋況外，簽訂租賃契約時(shí)不宜輕率，應(yīng)停、看、聽，詳加審閱租約內(nèi)容及了解相關(guān)資訊，並儘量採(cǎi)用內(nèi)政部公告的租賃契約書範(fàn)本訂約，如發(fā)現(xiàn)租約中有不合理的條款，應(yīng)主動(dòng)向房東爭(zhēng)取自身權(quán)益，以確保房東租得安心、房客住得放心。
 
內(nèi)政部表示，為解決常見的住宅租賃糾紛，如提前終止租約、房東要求過(guò)高的押金、臨時(shí)調(diào)漲水電費(fèi)、租屋毀損修繕費(fèi)用、租屋衍生稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、住宅返還及遺留物處理等爭(zhēng)議，已公告2種租賃契約書範(fàn)本，供民眾簽約時(shí)有所依循，保障房東及承租人雙方權(quán)益。
 
內(nèi)政部指出，針對(duì)以出租房屋為業(yè)的房東，且作為住宅使用的承租人，內(nèi)政部已依據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法第17條第1項(xiàng)規(guī)定，於2016年間公告「房屋租賃契約書範(fàn)本」，以確保雙方應(yīng)有的權(quán)益；另針對(duì)非以出租房屋為業(yè)的房東，內(nèi)政部也已依租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例第5條規(guī)定，於2018年6月27日公告「住宅租賃契約書範(fàn)本」，讓租賃雙方簽約時(shí)都能有所依循。
 
內(nèi)政部提到，大專校院即將開學(xué)，日前已請(qǐng)各地方政府透過(guò)大專校院舉辦的租屋博覽會(huì)或房東座談會(huì)等多元管道，加強(qiáng)提醒民眾租屋要注意的事項(xiàng)；並對(duì)大專校院周邊租屋業(yè)者及房東輔導(dǎo)訪視，以保障民眾租屋權(quán)益。
 
內(nèi)政部也特別提醒，如有透過(guò)房仲業(yè)者提供服務(wù)，應(yīng)慎選合法業(yè)者，以保障自身權(quán)益，租賃契約書範(fàn)本及合法房仲業(yè)者資訊均已登載於內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)(http://pip.moi.gov.tw)及內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)(http://www.land.moi.gov.tw/)，歡迎民眾踴躍查詢及下載使用。