【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北京戴德梁行2018年7月3日發(fā)布“中美貿(mào)易摩擦對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的潛在影響”專題報(bào)告報(bào)告顯示：近幾個(gè)月，美國(guó)與中國(guó)的貿(mào)易摩擦逐步升級(jí)，雙方都在其徵收額外進(jìn)口關(guān)稅的名單上不斷增加產(chǎn)品以應(yīng)對(duì)來(lái)自彼此的威脅。
 
自美國(guó)首先宣布對(duì)中國(guó)部分產(chǎn)品增收額外關(guān)稅之後，雙方進(jìn)行了多輪高層會(huì)談，並在今年5月就關(guān)稅問(wèn)題達(dá)成了和解。但是，在世界兩個(gè)最大的經(jīng)濟(jì)體之間的貿(mào)易爭(zhēng)端看似平復(fù)之時(shí)，六月中旬，美國(guó)再次宣布將對(duì)從中國(guó)進(jìn)口的價(jià)值500億美元的“工業(yè)重要性技術(shù)”產(chǎn)品增加進(jìn)口關(guān)稅。中國(guó)立即採(cǎi)取報(bào)復(fù)措施，對(duì)同等金額的美國(guó)商品加徵關(guān)稅。截止到本報(bào)告發(fā)布之日，兩國(guó)貿(mào)易緊張局勢(shì)仍在加劇，美國(guó)宣稱將有可能對(duì)價(jià)值2000億美元的中國(guó)進(jìn)口商品加徵關(guān)稅，與此同時(shí)，中國(guó)商務(wù)部也宣布正在考慮“定量和定性”的對(duì)策，而這些措施可能會(huì)危及美國(guó)企業(yè)的利益。目前我們很難預(yù)測(cè)兩國(guó)之間貿(mào)易摩擦的升級(jí)可能帶來(lái)的後果，雙方?jīng)Q策者之間就此問(wèn)題的高層討論仍在進(jìn)行，從目前觀察形勢(shì)仍然十分嚴(yán)峻。
 
房地產(chǎn)是全球經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，中國(guó)和美國(guó)之間的貿(mào)易關(guān)係同房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，中美貿(mào)易摩擦的升級(jí)對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)和投資市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生何種影響？報(bào)告表明，基於兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人在貿(mào)易摩擦問(wèn)題上的磋商結(jié)果，其對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同板塊將產(chǎn)生或輕微或嚴(yán)重的影響。
 
戴德梁行北中國(guó)區(qū)研究部主管魏東表示：“儘管中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能對(duì)貿(mào)易摩擦的升級(jí)表現(xiàn)出較高的彈性，並且能夠承受高等級(jí)貿(mào)易摩擦帶來(lái)的影響，但如果全面的貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)，其仍將會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)較大的負(fù)面影響。“
 
戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮傑表示：“就大宗物業(yè)交易市場(chǎng)而言，基於對(duì)國(guó)外投資者在中國(guó)投資的利好政策，即使在現(xiàn)階段貿(mào)易摩擦升級(jí)的情況下，美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及投資商也不會(huì)被區(qū)別對(duì)待。”
 
戴德梁行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、全球研究部主管Kevin Thorpe認(rèn)為：“貿(mào)易戰(zhàn)的爆發(fā)會(huì)使美國(guó)停止從中國(guó)購(gòu)買(mǎi)商品，這將對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成極大的損害，但同時(shí)，這也將對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)造成極大的損害其後果是，美國(guó)很難馬上找到其他的可替代選擇，並且採(cǎi)購(gòu)成本會(huì)高出很多，這最終會(huì)損害大多數(shù)美國(guó)消費(fèi)者和企業(yè)的利益。對(duì)於中美兩國(guó)而言，貿(mào)易戰(zhàn)只能導(dǎo)致雙輸局面“。
 
該報(bào)告就中美兩國(guó)之間日益嚴(yán)重的貿(mào)易爭(zhēng)端可能對(duì)中國(guó)半公大樓、零售和工業(yè)物流地產(chǎn)的影響進(jìn)行了分析，並聚焦在貿(mào)易摩擦升級(jí)的前提下，中國(guó)大陸大宗物業(yè)投資市場(chǎng)以及中國(guó)資本在美投資的現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)，同時(shí)探討了中國(guó)在大的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下面臨的貿(mào)易挑戰(zhàn)。