北市1500~2000萬3房怎麼買 國宅社區(qū)最熱賣 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市1500~2000萬3房怎麼買 國宅社區(qū)最熱賣
新聞?wù)?/span>
  • 北市1500~2000萬3房怎麼買 國宅社區(qū)最熱賣
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】在北市想要購買3房加車位產(chǎn)品，總價(jià)動輒超過3000萬元，不過根據(jù)北市地政局統(tǒng)計(jì)有實(shí)價(jià)登錄以來的10大熱門交易大社區(qū)，發(fā)現(xiàn)有許多民眾轉(zhuǎn)而購買總價(jià)1500~2000萬元的國宅型產(chǎn)品，其中最熱門的社區(qū)包括內(nèi)湖的基河國宅、南港國宅(南港花園社區(qū))與內(nèi)湖的東湖國宅。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺北市因?yàn)橥恋厝〉貌灰?，加上房價(jià)水準(zhǔn)高漲，開發(fā)商若規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3房車位產(chǎn)品，總價(jià)動輒超過3000萬元以上，目標(biāo)客層不明確，因此景氣好時，開發(fā)商多朝向規(guī)劃單價(jià)水準(zhǔn)較高的大坪數(shù)或小豪宅類型的產(chǎn)品，想要在臺北市區(qū)找個新一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)三房產(chǎn)品，不是供給量少，就是價(jià)格有一定門檻。
 
因此臺北市的國宅產(chǎn)品就成為購屋人眼中「高CP值」的三房住宅產(chǎn)品，這類型產(chǎn)品通常屬於上千戶的大社區(qū)，雖然住宅公設(shè)比較高，但主要是因?yàn)檐囄坏怯浌O(shè)之中，且多數(shù)住戶都可以抽到車位使用，在總價(jià)1500~2000萬元的成交總價(jià)帶之中，3房產(chǎn)品就以國宅交易量最大。
 
北市地政局統(tǒng)計(jì)全市交易總價(jià)1,500-2,000萬元10大熱門交易大社區(qū)，3房最熱門的就是內(nèi)湖的基河國宅，平均成交單價(jià)為45.2萬元，曾敬德表示，內(nèi)湖的基河國宅位置靠近內(nèi)科園區(qū)與南京東路商圈，除了內(nèi)科的園區(qū)客的客層外，也有臺北市的市區(qū)首購族到此購屋，和鄰近的5期重劃區(qū)的大坪數(shù)產(chǎn)品相比，該區(qū)的房價(jià)顯得平易近人。
 
至於3房交易第二名的南港花園社區(qū)，位置則靠近臺北市的信義區(qū)，屬於單純的住宅環(huán)境，常見在東區(qū)或信義區(qū)上班的民眾到此購屋，社區(qū)的平均單價(jià)約為42.6萬元。
 
曾敬德表示，國宅產(chǎn)品魅力歷久不衰，主要還是北市的屋齡不要太舊且價(jià)格CP值高的電梯大樓太稀少，預(yù)料國宅產(chǎn)品在未來ㄧ段時間內(nèi)，仍是北市民眾想要購置3房車位時的好選擇。