【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】因空屋量及餘屋量多，桃園青埔特區(qū)過去被比喻為「北臺(tái)灣第一大空城」，不過仍有人置產(chǎn)眼光準(zhǔn)，取得不到6年的時(shí)間大賺742萬(wàn)元，但同一條路上，也有個(gè)案在房市多頭時(shí)買進(jìn)，一買一賣之間賠342萬(wàn)元。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)最新資料顯示，2018年前3月以來(lái)，桃園市青埔重劃區(qū)累計(jì)71筆交易，其中有17筆為同戶交易，但只有4筆交易賺進(jìn)30~742萬(wàn)元出場(chǎng)，另有13筆交易賠售，特別一提的是，2018年1月青埔「僑峰」以2,150萬(wàn)元成交，相較於5年多前取得的1,408萬(wàn)元，大賺742萬(wàn)元。
 
然而和「僑峰」僅隔一條40米道路的建案「泰極」在2018年也有2筆交易，其中一筆賣方在2年前以1,880萬(wàn)元取得，2018年1月以1,538萬(wàn)元出售，慘賠342萬(wàn)元出場(chǎng)；另一筆買進(jìn)成本為1,930萬(wàn)元，但在2月以1,665萬(wàn)元售出、賠了265萬(wàn)元。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)航空城捷運(yùn)店經(jīng)理鄭郡元指出，「僑峰」區(qū)位距離靠近青埔棒球場(chǎng)僅1.7公里、距離捷運(yùn)A19站只要步行7分鐘，此外1分鐘即可抵達(dá)賣場(chǎng)、幼兒園，價(jià)格有撐，而且推測(cè)屋主在2010年預(yù)售時(shí)期購(gòu)入，青埔房?jī)r(jià)則從2011年開始起漲，因此取得成本相當(dāng)便宜，取得不到6年就大賺742萬(wàn)元。
 
不過，鄭郡元也表示，青埔特區(qū)在這波房?jī)r(jià)修正潮之下，大坪數(shù)、總價(jià)高於2千萬(wàn)的建案脫手不易，因此購(gòu)入成本和出售單價(jià)都偏低於區(qū)域平均單價(jià)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，青埔特區(qū)受惠於兩大題材「高鐵」、「機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)」加持，加上近三年房?jī)r(jià)修正，目前已回到合理價(jià)位，近期吸引許多通勤族購(gòu)屋，加上特區(qū)內(nèi)還有不少開發(fā)案陸續(xù)完工，目前詢問度已有加溫趨勢(shì)。