行政院會(huì)通過(guò)「實(shí)價(jià)登錄地政三法」 內(nèi)政部：不動(dòng)產(chǎn)交易資訊將更即時(shí)、透明、正確 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
行政院會(huì)通過(guò)「實(shí)價(jià)登錄地政三法」 內(nèi)政部：不動(dòng)產(chǎn)交易資訊將更即時(shí)、透明、正確
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  • 行政院會(huì)通過(guò)「實(shí)價(jià)登錄地政三法」 內(nèi)政部：不動(dòng)產(chǎn)交易資訊將更即時(shí)、透明、正確
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院會(huì)2018年5月3日通過(guò)內(nèi)政部擬具的「實(shí)價(jià)登錄地政三法」修正草案，將送請(qǐng)立法院審議，未來(lái)在個(gè)人資料保護(hù)的前提下，民眾將可獲得更即時(shí)、透明、正確的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊。
 
內(nèi)政部表示，「實(shí)價(jià)登錄地政三法」是指平均地權(quán)條例、地政士法及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例中與實(shí)價(jià)登錄制度相關(guān)的規(guī)定，這次修正重點(diǎn)包括：買(mǎi)賣(mài)案件改由買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)併同申報(bào)、預(yù)售屋申報(bào)時(shí)機(jī)提前並將自售預(yù)售屋資訊全面納入、成交案件門(mén)牌或地號(hào)完整揭露、增訂主管機(jī)關(guān)查核權(quán)及調(diào)整罰則區(qū)分輕重等，透過(guò)制度的精進(jìn)，讓實(shí)價(jià)登錄制度更符合社會(huì)各界的期待。
 
內(nèi)政部指出，目前買(mǎi)賣(mài)案件實(shí)價(jià)登錄是在辦竣買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記後30日內(nèi)辦理，預(yù)售屋則由代銷(xiāo)業(yè)者於委託代銷(xiāo)契約屆滿或終止後30日內(nèi)將代銷(xiāo)建案整批申報(bào)，為了促進(jìn)資訊更為即時(shí)，這次修法將買(mǎi)賣(mài)案件提前至申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記時(shí)併同辦理，揭露時(shí)間將可縮短30日；預(yù)售屋則提前到簽訂預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)後30日內(nèi)逐案申報(bào)，可大幅縮短揭露時(shí)間。
 
對(duì)於近日媒體報(bào)導(dǎo)揭露詳細(xì)門(mén)牌或地號(hào)對(duì)於個(gè)人資料保護(hù)的疑慮部分，內(nèi)政部表示，個(gè)人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統(tǒng)一編號(hào)等得以直接或間接方式識(shí)別該個(gè)人的資料，而門(mén)牌、地號(hào)、價(jià)格等是不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)示資料，不屬於個(gè)人資料範(fàn)圍。自2015年2月2日起，原本任何人都可申請(qǐng)揭示所有權(quán)人的完整姓名及住址的不動(dòng)產(chǎn)登記第2類(lèi)謄本，已經(jīng)修正隱匿個(gè)人資料，故實(shí)價(jià)登錄資料如揭露詳細(xì)門(mén)牌或地號(hào)，已經(jīng)無(wú)從透過(guò)謄本間接識(shí)別個(gè)人資料。所以本次修法比照英、美等不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明度高的國(guó)家，將成交個(gè)案的門(mén)牌或地號(hào)完整顯示，以促進(jìn)交易資訊更加完整透明，避免交易當(dāng)事人錯(cuò)誤判斷，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易更具公平及效率。至於實(shí)價(jià)登錄案件內(nèi)的個(gè)人資料，仍將依法加以保護(hù)，不會(huì)對(duì)外洩漏。
 
此外，在資訊正確方面，這次修法將買(mǎi)賣(mài)案件實(shí)價(jià)登錄調(diào)整由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，藉由買(mǎi)賣(mài)雙方相互確認(rèn)，提升資訊正確性；另如有刻意造假哄抬的情況，透過(guò)本次修法將主管機(jī)關(guān)查核權(quán)提升到法律位階，未來(lái)主管機(jī)關(guān)可進(jìn)一步查核契約及付款證明等文件，確保交易資訊真實(shí)正確。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，這次實(shí)價(jià)登錄修法方向，已經(jīng)過(guò)審慎周延的討論並凝聚多數(shù)共識(shí)，未來(lái)修正草案送請(qǐng)立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團(tuán)協(xié)調(diào)溝通，期能早日完成修法作業(yè)，以提供更為即時(shí)、透明、正確的不動(dòng)產(chǎn)交易資訊，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)更加透明健全。