【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)資料揭露，位於新莊頭前重劃區(qū)的建案「誠(chéng)」2017年12月成交頂樓一戶，2012年時(shí)以3,512萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，近期以2,570萬(wàn)元出售，持有5年賠售942萬(wàn)元。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，新北市新莊區(qū)頭前重劃區(qū)「誠(chéng)」2017年12月有一戶頂樓交易，賣(mài)方在2012年11月以3,512萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，2017年12月以2,570萬(wàn)元出售，拆算車(chē)位後單價(jià)約32.4萬(wàn)元(以車(chē)位180萬(wàn)元/個(gè)計(jì)算)，認(rèn)賠942萬(wàn)元出場(chǎng)，房?jī)r(jià)下跌26.8％。
 
此外，該案在2017年10月16樓戶也有交易，售出總價(jià)3,180萬(wàn)元，但該戶在2012年買(mǎi)價(jià)為3,327萬(wàn)元，賠售了147萬(wàn)元；7樓戶一樣在2012年以2,720萬(wàn)元買(mǎi)入，2017年05月2,460萬(wàn)元售出，賠售260萬(wàn)元。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，該案鄰近福美公園，位居新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站、幸福站間，預(yù)售時(shí)價(jià)格每坪約45-50萬(wàn)元，而目前周邊行情每坪約35-42萬(wàn)元。
 
張瀞勻指出，本次認(rèn)賠近千萬(wàn)的頂樓戶在2012年時(shí)取得，每坪?jiǎn)蝺r(jià)為48萬(wàn)元，為社區(qū)成交第二高價(jià)，推測(cè)賣(mài)方近期可能因資金調(diào)度，進(jìn)而認(rèn)賠出場(chǎng)。
 
張瀞勻表示，頭前重劃區(qū)在多頭時(shí)間，開(kāi)價(jià)曾經(jīng)逼近6字頭，但近二年來(lái)大坪數(shù)去化如緩慢，尤其總價(jià)2千萬(wàn)以上銷(xiāo)售較難，想要轉(zhuǎn)手，只能認(rèn)賠出售。