【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為加速都市更新案辦理期程，並提升民眾參與都市更新意願(yuàn)，新北市「都市更新權(quán)利變換建物第一次測(cè)量預(yù)先審查制度」自2018年3月起，受理預(yù)審時(shí)間由原申請(qǐng)使用執(zhí)照時(shí)，提前至建物屋頂板勘驗(yàn)完成後，透過(guò)預(yù)審制度的再精進(jìn)，將可更有效縮短都市更新案辦理期程。
 
新北市政府地政局指出，新北市都會(huì)區(qū)內(nèi)人口密度高，老舊房屋密集，已面臨防災(zāi)及抗震等問(wèn)題，透過(guò)都市更新改善居住 環(huán)境，並提升建築安全之案件逐年增加。而依照都市更新相關(guān)規(guī)定，實(shí)施者於都市更新建物興建完竣，並取得使用執(zhí)照後，可向都市更新主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)囑託地政事務(wù)所，依權(quán)利變換計(jì)畫(huà)辦理地籍及建物第一次測(cè)量，若測(cè)量後發(fā)現(xiàn)土地及建築物分配清冊(cè)所載面積不符，常需多耗費(fèi)數(shù)個(gè)月時(shí)間重新釐正權(quán)利變換計(jì)畫(huà)內(nèi)容，影響都市更新期程甚鉅。
 
新北市政府地政局進(jìn)一步指出，預(yù)先審查制度已於2017年7月12日推辦，實(shí)施者僅須按所訂之標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序，依規(guī)定檢附相關(guān)文件向所轄地政事務(wù)所提出申請(qǐng)，無(wú)須繳納任何審查費(fèi)用，預(yù)審後將核發(fā)「建物第一次測(cè)量預(yù)審面積明細(xì)表」供實(shí)施者提前核對(duì)，實(shí)施者如發(fā)現(xiàn)建物測(cè)量面積結(jié)果與權(quán)利變換計(jì)畫(huà)內(nèi)容不符時(shí)，即可提早修正權(quán)利變換計(jì)畫(huà)內(nèi)容，並向都市更新主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)釐正，但為節(jié)省行政資源，同一更新案僅以一次為限，歡迎實(shí)施者們多加利用。另自2018年3月起，可申請(qǐng)預(yù)審時(shí)間更由原申請(qǐng)使用執(zhí)照時(shí)，提前至建物屋頂板勘驗(yàn)完成後，預(yù)期將可更進(jìn)一步縮短都市更新整體辦理期程。