【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】好時(shí)價(jià)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，全臺(tái)灣房?jī)r(jià)高峰出現(xiàn)在2015年4月，爾後呈現(xiàn)向下修正趨勢(shì)，並在2017年3月達(dá)到低點(diǎn)，近2年來下修3.68％。觀察2017年全臺(tái)房?jī)r(jià)表現(xiàn)，從3月起房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)正成長(zhǎng)，但成長(zhǎng)幅度有限，整體而言仍然屬於穩(wěn)定波動(dòng)階段。交易量部分，摒除季節(jié)性因素後，仍低於5年平均值，但已逐漸向上靠攏，呈現(xiàn)稍微回溫的趨勢(shì)。
 
觀察各縣市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，北冷南熱的趨勢(shì)仍然相當(dāng)明顯。與2017年同期相比，臺(tái)北市、新北市、桃園市及苗栗縣的房?jī)r(jià)下跌，其餘縣市皆上漲，帶動(dòng)全臺(tái)房?jī)r(jià)指數(shù)正成長(zhǎng)。房?jī)r(jià)上漲的縣市中，漲幅由南投縣奪冠，較2017年同期上漲約1成，其次依序?yàn)槠翓|縣、彰化縣、宜蘭縣，漲幅皆大於5％。下跌的縣市中，苗栗縣跌幅逾4％最多，臺(tái)北市、新北市、桃園市的跌幅較為收斂，皆在2％以內(nèi)。
 
值得注意的是，臺(tái)北市、新北市及桃園市在2014年陸續(xù)達(dá)到房?jī)r(jià)高峰後，至今經(jīng)歷3年多的盤整，房?jī)r(jià)皆有明顯修正，其中臺(tái)北市已跌回5年前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，而新北市、桃園市與房?jī)r(jià)高點(diǎn)相比跌幅分別約7％、8％，但與5年前相比則仍分別高出約10％、17％。從房?jī)r(jià)指數(shù)的趨勢(shì)來看，北北桃的房市仍處在穩(wěn)定盤整的秋冬，暫時(shí)沒看到春神來了的訊號(hào)。
 
臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)的房?jī)r(jià)表現(xiàn)，出現(xiàn)「蛋黃破盤」的局面，多數(shù)行政區(qū)已向下修正到5年前的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，屬於蛋黃的大安區(qū)、信義區(qū)甚至跌破該水準(zhǔn)，大安區(qū)房?jī)r(jià)指數(shù)來到95出頭，低於2013年1月的基期，信義區(qū)的指數(shù)則來到97至98之間，同樣破盤低於基期，顯示房?jī)r(jià)愈高的地區(qū)，修正的力道愈大。此外，從臺(tái)北市的漲跌地圖來看，房市表現(xiàn)較2017年好的行政區(qū)有文山區(qū)、中正區(qū)及松山區(qū)，其中以文山區(qū)最抗跌，房?jī)r(jià)指數(shù)甚至比2017年同期增加約1.5％。
 
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