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筆記起來 贈與的土地不可按自用住宅用地稅率計課土地增值稅
新聞摘要
  • 筆記起來 贈與的土地不可按自用住宅用地稅率計課土地增值稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】贈與移轉(zhuǎn)土地並非出售，不適用土地稅法第34條規(guī)定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈與，自不得適用，但土地移轉(zhuǎn)如確為買賣且符合自用住宅用地要件，即可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
基隆市稅務局表示，因為「贈與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等內(nèi)親屬間土地「贈與」，無法依土地稅法第34條按自用住宅用地稅率課徵10％土地增值稅，需依土地漲價數(shù)額按20％、30％、40％稅率累進課徵。但二親等內(nèi)親屬間移轉(zhuǎn)土地，如確實為「買賣」且符合自用住宅用地要件，即可適用10％特別稅率課徵土地增值稅。
 
該局建議民眾可預先比較買賣與贈與土地增值稅的差異後，再做適當?shù)淖舛愐?guī)劃或選擇，以達節(jié)稅效果。