【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤點(diǎn)雙北市2017年1-12月平價(jià)社區(qū)交易量，其中臺(tái)北市總價(jià)1500萬元內(nèi)的成交物件中以萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」成交件數(shù)最多，新北市成交總價(jià)1000萬元內(nèi)的平價(jià)社區(qū)最夯的則是淡水區(qū)的「臺(tái)北灣-四季之旅」，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，情侶一起規(guī)劃未來愛巢，有助於提升雙方感情的穩(wěn)定性，在預(yù)算有限的情況下，可以同時(shí)滿足居住與生活的平價(jià)屋就值得被納入考量。
 
北市熱門平價(jià)社區(qū)  萬華區(qū)「臺(tái)北晶麒」、「京都大觀」入榜
 
觀察臺(tái)北市2017年1-12月總價(jià)1500萬元內(nèi)的社區(qū)交易量，分別由萬華區(qū)的「臺(tái)北晶麒」、「京都大觀」及北投區(qū)的「楓香宿」入榜前三名，謝志傑表示，萬華區(qū)發(fā)展較早，生活機(jī)能相對(duì)成熟，加上北市府致力於西區(qū)門戶計(jì)畫，臺(tái)北燈節(jié)已連續(xù)兩年於西門町盛大舉辦，也讓萬華區(qū)越加富有活力，而臺(tái)北晶麒與京都大觀皆在西門町商圈周圍，生活採買機(jī)能相當(dāng)便捷，其中臺(tái)北晶麒2017年成交61件，成交總價(jià)落在860萬至1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛(wèi)的套房型產(chǎn)品，另外，平價(jià)社區(qū)中交易量排名第二的京都大觀的平價(jià)屋2017年成交59件，成交總價(jià)介於1138萬至1477萬之間，建坪約19至24坪，主要為一房至兩房的小宅。
 
入榜北市平價(jià)社區(qū)交易量第三名的北投區(qū)「楓香宿」2017年成交20件，成交總價(jià)落在1000萬至1350萬之間，謝志傑說明，北投區(qū)依山傍水，生活環(huán)境清幽，居住氛圍十分舒適，加上溫泉資源增添該區(qū)休閒養(yǎng)生的樂趣，房?jī)r(jià)在臺(tái)北市中又相對(duì)平價(jià)，因此也帶動(dòng)該區(qū)的購屋需求。
 
新北平價(jià)社區(qū)「臺(tái)北灣-四季之旅」交易量奪冠
 
新北市2017年1-11月總價(jià)1000萬元內(nèi)的社區(qū)交易量，淡水區(qū)「臺(tái)北灣-四季之旅」以成交199件奪得第一，成交總價(jià)落在475萬至1000萬之間，謝志傑表示，淡水是新北市2017年行政區(qū)中的交易王，主要來自淡海新市鎮(zhèn)交屋所致，而淡海輕軌綠山線預(yù)期將在2018年底完工通車，可望帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，因此也吸引消費(fèi)者進(jìn)場(chǎng)購屋。
 
新莊區(qū)熱門平價(jià)社區(qū)排名第二的「鴻邦世界花園」位在新莊區(qū)天祥街上，2017年成交78件，成交總價(jià)為620萬至997萬之間，謝志傑表示，鴻邦世界花園近家樂福、好市多等大型購物中心及鴻金寶商圈，捷運(yùn)近丹鳳站及泰山貴和站，交通及採買機(jī)能都十分方便。
 
平價(jià)社區(qū)第三名是汐止區(qū)「超級(jí)花園」，2017年成交66件，成交總價(jià)475萬至980萬之間，謝志傑說明，超級(jí)花園坐落在樟樹灣生活圈，向北一河之隔是社后商圈，向西一橋之隔即達(dá)北市南港區(qū)，而北市府繼西區(qū)門戶計(jì)畫後，近期積極投入東區(qū)門戶計(jì)畫，加速南港發(fā)展，加上未來基隆輕軌完工後將新設(shè)樟樹灣站，可望使樟樹灣生活圈與南港區(qū)緊密串連，擴(kuò)大生活圈。
 
最後謝志傑提醒，購買平價(jià)屋時(shí)不妨以交易熱門的社區(qū)作為參考指標(biāo)，在周邊尋找相仿的建案或社區(qū)，選擇生活及交通機(jī)能較成熟的區(qū)位，若欲選購重劃區(qū)則需進(jìn)一步觀察其未來發(fā)展及價(jià)格是否合乎期待，並多利用房仲網(wǎng)提供的資訊，挑選最適合自己與家人的好屋。