【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部高雄國稅局表示，二等親以內(nèi)親屬房屋與土地之買賣，如確有支付價款者，應(yīng)將支付價款之流程及相關(guān)證明文件完整呈現(xiàn)，以避免日後該房屋及土地出售時，有關(guān)成本之認(rèn)定產(chǎn)生爭議。
 
該局進(jìn)一步表示，日前接獲納稅人甲君反映，其於2016年3月間向胞弟乙君買進(jìn)坐落高雄市之房屋及土地，雙方約定之買賣總價款為5,500,000元，惟其向該局申請核發(fā)非屬贈與同意移轉(zhuǎn)證明書時，所提供之價金支付證明僅4,400,000元，餘1,100,000元部分，遂經(jīng)該局核認(rèn)為乙君對甲君之贈與。嗣後，甲君於2017年3月間將該房屋及土地以總價5,500,000元出售予第三人，應(yīng)按房地合一課徵所得稅制度申報所得稅，取得成本部分，係指已提供價金支付證明之4,400,000元，及按消費者物價指數(shù)調(diào)整之受贈部分房屋評定現(xiàn)值與土地公告現(xiàn)值總額，另得減除所支付之相關(guān)稅捐及費用等，故稽徵機關(guān)乃核定甲君出售該房屋及土地應(yīng)補稅額為145,000元。
 
類此案件，因買賣未支付價款之差額未達(dá)當(dāng)年度贈與稅免稅額，是納稅人常常誤以為，即使未檢附完整之價金支付流程及相關(guān)證明文件，既不妨礙房屋及土地之過戶登記事宜，也無須核課贈與稅，然嗣後如遇買受人出售房屋及土地時，有關(guān)成本之認(rèn)定即會產(chǎn)生爭議。
 
該局呼籲，二等親以內(nèi)親屬財產(chǎn)之買賣，如確有支付價金，向稽徵機關(guān)申請核發(fā)非屬贈與同意移轉(zhuǎn)證明書時，仍應(yīng)提供完整之價金支付流程及證明，不可便宜行事，以免影響自身權(quán)益。