【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，2017年以來信義區(qū)「松」字路上的8千萬以上豪宅，前三季共揭露17件，明顯高於2016年同期的9件，若比較近年同期的前三季則可發(fā)現(xiàn)，2017年的實(shí)價(jià)揭露件數(shù)是2013年以來最高的一年，豪宅市場經(jīng)歷一波壓抑與房價(jià)修正後，指標(biāo)的信義區(qū)豪宅已經(jīng)出現(xiàn)回溫訊號(hào)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，信義區(qū)是國內(nèi)指標(biāo)的豪宅聚落，不少豪宅都坐落在松字路上，由於受到政策與市場景氣影響，2016年信義區(qū)的買氣清淡，不過2017年從實(shí)價(jià)揭露的8千萬以上豪宅量來看，明顯較2016年回溫，目前市場上主要買方還是屬於自用型的需求，最常見就是換屋需求，不過觀察到2017年有些買盤屬於長期置產(chǎn)型的需求，這類型的買方不認(rèn)為短期內(nèi)房價(jià)會(huì)反轉(zhuǎn)上揚(yáng)，但就資金配置與保值需求來看，他們還是願(yuàn)意以相對低價(jià)取得一些好的房產(chǎn)。
 
信義區(qū)松字路的豪宅熱門交易路段，包括有信義路五段南側(cè)與松仁路的東側(cè)，2017年前三季成交單價(jià)與總價(jià)最高的，都是「文心信義」案，有兩戶成交總價(jià)皆約為4.9億元，每坪單價(jià)約為210萬元，除了新豪宅以外，2017年也有多筆屋齡20年以上的中古豪宅成交，市況相對2016年熱絡(luò)許多。
 
曾敬德表示，高單與高總價(jià)的豪宅交易，對市場有指標(biāo)意義，2017年以來陸續(xù)有高價(jià)的實(shí)價(jià)揭露案件，也會(huì)對市場信心有正面影響，不過2017年以來許多交易個(gè)案，虧損出場的案例並不罕見，顯見有些屋主也認(rèn)為自己買在高點(diǎn)，短期內(nèi)房價(jià)也沒有上漲動(dòng)能，出場尋求其他適合投資管道，因此2017年的買盤增加，也是政策較為平穩(wěn)且價(jià)格普遍有適度修正，吸引一些遞延的買盤回籠，不過長期來看，市場還是有許多新的豪宅供給釋出，雖然部分個(gè)案對於價(jià)格有一定堅(jiān)持度，但就供給量來看，房價(jià)可能沒有太多的表現(xiàn)空間。