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- 林佳龍：中市4年5千戶社會住宅達(dá)標(biāo)，並提出共好計畫導(dǎo)入社福等資源
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為落實居住正義，臺中市政府推動8年1萬戶只租不售的社會住宅政策，目前包括市府自建及民間參與數(shù)量達(dá)5,503戶，已超過第一階段4年5千戶所設(shè)定目標(biāo)，同時更提出「共好計畫」，導(dǎo)入社福、醫(yī)療、青年育成與社區(qū)再造等服務(wù)資源，提供以人為本的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，其中，豐原安康段200戶將於2017年底完工，將成為新政府上任後，全臺第一處完工的社會住宅，預(yù)計2017年11月開放申請，2018年5月前完成簽約入住。
林佳龍表示，他上任後提出只租不售的社會住宅政策，分為4年5千戶、8年1萬戶兩階段來推動，因為涉及土地取得、預(yù)算到位及規(guī)劃設(shè)計等過程，市府運用包含新建、包租代管及容積獎勵等多元策略來興辦，有信心可以達(dá)成所設(shè)定的目標(biāo)。
都發(fā)局長王俊傑指出，目前市府自建部分共有18處基地，民間參與3處基地，4年內(nèi)共可提供5,503戶社會住宅存量，目前數(shù)量已達(dá)標(biāo)，而為了不讓臺中市社會住宅成為早期國宅環(huán)境，能成為有溫度、以人為本的住宅，所以市府推出地段好、建物好、生活機(jī)能好及價格公道的「三好一公道」原則外，更提出社會住宅的「共好計畫」，投入健康照護(hù)等社福資源，期盼可以擴(kuò)散到鄰里週邊，同時因地制宜，如當(dāng)?shù)赜變簣@不足，就會加強(qiáng)托幼資源，這也是臺中市社會住宅與其他縣市不一樣的地方。
由於目前社會住宅租約最長只有6年，議員則建議市府研議可以長期支付租金後取得住屋的可能性。對此，林佳龍表示，因為現(xiàn)在蓋房子土地成本約佔了七、八成，建物約占兩成，現(xiàn)在政府社會住宅政策為只租不售，臺中市是否有類似政策空間，涉及土地的取得問題，公有地如果可以釋出，將再研議不同的住宅供應(yīng)選擇。
此外，議員分別詢問北屯區(qū)太原段社會住宅的興辦進(jìn)度及未來大里光正段社會住宅的租金價格。王俊傑表示，因為一個案子需要3至5年的興辦時間，第1年做土地盤點，第2年做先期計畫與設(shè)計，過程市府也會對於所有社宅基地都會做滾動式檢討，考量周邊建案興建情形與空餘屋情況，北屯區(qū)太原段將納入第二階段來處理。而臺中市社會住宅租金約市價七折，以豐原安康段社會住宅來說，一房型租金約5千多元，未來大里光正段接近完工時將請做估價師進(jìn)行估價。
林佳龍表示，他上任後提出只租不售的社會住宅政策，分為4年5千戶、8年1萬戶兩階段來推動，因為涉及土地取得、預(yù)算到位及規(guī)劃設(shè)計等過程，市府運用包含新建、包租代管及容積獎勵等多元策略來興辦，有信心可以達(dá)成所設(shè)定的目標(biāo)。
都發(fā)局長王俊傑指出，目前市府自建部分共有18處基地，民間參與3處基地，4年內(nèi)共可提供5,503戶社會住宅存量，目前數(shù)量已達(dá)標(biāo)，而為了不讓臺中市社會住宅成為早期國宅環(huán)境，能成為有溫度、以人為本的住宅，所以市府推出地段好、建物好、生活機(jī)能好及價格公道的「三好一公道」原則外，更提出社會住宅的「共好計畫」，投入健康照護(hù)等社福資源，期盼可以擴(kuò)散到鄰里週邊，同時因地制宜，如當(dāng)?shù)赜變簣@不足，就會加強(qiáng)托幼資源，這也是臺中市社會住宅與其他縣市不一樣的地方。
由於目前社會住宅租約最長只有6年，議員則建議市府研議可以長期支付租金後取得住屋的可能性。對此，林佳龍表示，因為現(xiàn)在蓋房子土地成本約佔了七、八成，建物約占兩成，現(xiàn)在政府社會住宅政策為只租不售，臺中市是否有類似政策空間，涉及土地的取得問題，公有地如果可以釋出，將再研議不同的住宅供應(yīng)選擇。
此外，議員分別詢問北屯區(qū)太原段社會住宅的興辦進(jìn)度及未來大里光正段社會住宅的租金價格。王俊傑表示，因為一個案子需要3至5年的興辦時間，第1年做土地盤點，第2年做先期計畫與設(shè)計，過程市府也會對於所有社宅基地都會做滾動式檢討，考量周邊建案興建情形與空餘屋情況，北屯區(qū)太原段將納入第二階段來處理。而臺中市社會住宅租金約市價七折，以豐原安康段社會住宅來說，一房型租金約5千多元，未來大里光正段接近完工時將請做估價師進(jìn)行估價。
