新聞摘要
- 筆記起來 8月31日為地價稅納稅基準日
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關(guān)表示，每年的8月31日是地價稅納稅義務基準日，所以只要是在8月底前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記者，取得土地之新所有權(quán)人就要繳交2017年的地價稅。
最近有買賣房地產(chǎn)或即將買賣房地產(chǎn)的人，請注意了！稅捐機關(guān)表示，依土地稅法施行細則第20條規(guī)定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關(guān)土地登記簿所記載之所有權(quán)人為當年度地價稅納稅義務人。
因此，如果在8月31日前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，新的土地所有權(quán)人持有土地雖未滿一年，依稅法規(guī)定，新的所有權(quán)人仍應繳納全年地價稅，反之如果是在8月31日以後才辦妥移轉(zhuǎn)土地登記，原所有權(quán)人仍會收到本年度的地價稅稅單。
一般民間的慣例會在買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，分別由買賣雙方共同分擔，但這些都是屬於買賣雙方私下約定的個人行為，稅捐機關(guān)無法據(jù)以變更納稅義務人。亦即地價稅實質(zhì)上不論由買賣任一方去繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權(quán)人或典權(quán)人。
最近有買賣房地產(chǎn)或即將買賣房地產(chǎn)的人，請注意了！稅捐機關(guān)表示，依土地稅法施行細則第20條規(guī)定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是以當日地政機關(guān)土地登記簿所記載之所有權(quán)人為當年度地價稅納稅義務人。
因此，如果在8月31日前完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，新的土地所有權(quán)人持有土地雖未滿一年，依稅法規(guī)定，新的所有權(quán)人仍應繳納全年地價稅，反之如果是在8月31日以後才辦妥移轉(zhuǎn)土地登記，原所有權(quán)人仍會收到本年度的地價稅稅單。
一般民間的慣例會在買賣契約書中約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，分別由買賣雙方共同分擔，但這些都是屬於買賣雙方私下約定的個人行為，稅捐機關(guān)無法據(jù)以變更納稅義務人。亦即地價稅實質(zhì)上不論由買賣任一方去繳納，其納稅義務人仍為當年度8月31日在土地登記簿所記載的所有權(quán)人或典權(quán)人。
