官方說(shuō)法：桃園不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)量，均處?kù)侗P整之走勢(shì)
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  • 官方說(shuō)法：桃園不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)量，均處?kù)侗P整之走勢(shì)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料指出，近一年受到國(guó)內(nèi)整體經(jīng)濟(jì)景氣走緩，房地合一稅制變革等因素影響，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)仍呈現(xiàn)持續(xù)觀望態(tài)度，桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)量，均處?kù)侗P整之走勢(shì)。
 
依桃園市買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2017年4月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)2,910件，較前(3)月(3,371件)減少461件，減少幅度約13.68％，與2016年4月(4,077件)相較減少1,167件，減少幅度約28.62％。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2017年4月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為3,701筆、建物棟數(shù)為2,670棟，共計(jì)6,371筆，較前(3)月減少17.96％，與2016年4月相較減少13.37％。
 
桃園市政府分析2017年2月交易之實(shí)價(jià)登錄買賣案件價(jià)格，桃園市住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)呈現(xiàn)漲跌互見的走勢(shì)，大樓產(chǎn)品2017年2月成交均價(jià)為19.35萬(wàn)元/坪，分別較前(1)月上漲3.14％，及2016年2月上漲1.36％；本月公寓類型成交均價(jià)為11.20萬(wàn)元/坪，較前月上漲4.09％，但與2016年2月比較則下跌4.27％。
 
桃園市政府表示，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及為分析特定型態(tài)建物均價(jià)，故擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)作為分析桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)，各行政區(qū)2017年2月住宅成交單價(jià)與前(1)月相較呈現(xiàn)漲跌互見走勢(shì)，各行政區(qū)漲跌情形主要還是因交易區(qū)位差異產(chǎn)生均價(jià)之波動(dòng)。
 
其中與前月比較均價(jià)漲跌幅度最大者分別為龜山區(qū)上漲約1.90萬(wàn)元/坪及八德下跌約0.88萬(wàn)元/坪。住宅成交平均單價(jià)本月前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(21.41萬(wàn)元/坪)為最高，其次為中壢區(qū)(20.47萬(wàn)元/坪)及蘆竹區(qū)(19.76萬(wàn)元/坪)。

2017年2月份桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易分析月報(bào).pdf