【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】高雄市稅捐處表示，想在2年內(nèi)以小屋換大屋申請重購?fù)硕悤r，要注意新購?fù)恋氐貎r及原出售土地地價的計徵標(biāo)準(zhǔn)，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權(quán)利。
 
該處進一步說明，重購?fù)硕愒鍪奂靶沦復(fù)恋氐貎r之計算，其計徵標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，所稱原出售土地地價，以該次移轉(zhuǎn)計徵土地增值稅之地價為準(zhǔn)。所稱新購?fù)恋氐貎r，以該次移轉(zhuǎn)計徵土地增值稅之地價為準(zhǔn)。此計算標(biāo)準(zhǔn)，並不一定如民眾所認(rèn)知應(yīng)以公告土地現(xiàn)值或雙方訂立之契約價格計算，也可以申報移轉(zhuǎn)當(dāng)時實際移轉(zhuǎn)價格計算。
 
舉例來說，出售市價300萬元自用住宅用地，出售時依當(dāng)期公告現(xiàn)值計徵出售土地地價為200萬元(繳納土地增值稅10萬元)；二年內(nèi)購買市價280萬元自用住宅用地，新購買移轉(zhuǎn)以申報現(xiàn)值計徵土地地價為250萬元。如誤以市價為計徵標(biāo)準(zhǔn)，則重購?fù)恋厥袃r280萬因未超過原出售土地市價扣除土地增值稅後之餘額290萬元，便以為無法辦退而未申請，然而計徵標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)土地稅法第36條規(guī)定，即重購?fù)恋氐貎r250萬已超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額190萬元，故實際上是符合重購?fù)硕愐?br />