【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市政府地政局透過產(chǎn)官學界協(xié)力籌組「大臺中房市交易動態(tài)資訊平臺」，發(fā)布2016年度大臺中房市年報，分析臺中市2016年全年度及第4季不動產(chǎn)交易量體及價格。2016年受到實施房地合一稅制及持有稅制爭議影響，臺中市整體登記棟數(shù)與2015年比較減少約26％，全年整體價格大致持平；但近期國內(nèi)景氣逐漸回溫、新臺幣升值、臺商資金回流等有利條件下，房市可望逐步走出谷底；而2016年第4季登記棟數(shù)相較於上季增加約18％，整體交易總金額較上季增約59％。
 
2016年全年度房市的交易量、價變化，大致呈現(xiàn)量縮價持平的趨勢。地政局表示，推測主因為2016年受到房地合一稅制實施及持有稅制爭議等影響，在房價持續(xù)修正與利率尚處低檔的情況下，自住與換屋的剛性需求，成為房市的主要支撐，不過，近期國內(nèi)景氣逐漸回溫，且新臺幣升值、臺商資金回流的有利條件下，房市可望逐步走出谷底。
 
地政局長張治祥表示，臺中市2016年登記數(shù)量合計為3萬2,753棟，較2015年減少約26％，而2015年逐月的登記棟數(shù)，1、2月登記數(shù)量急遽降低，3月後逐漸回穩(wěn)，每月登記量約在2,600至3,000棟之間，推測為央行宣布鬆綁房市信用管制、第三次降息、建商讓利等因素所致。
 
另外，2016年第4季登記棟數(shù)為9,599棟，相較上季增加18％、相較2015年同季則年減35％，推測主因為2016年1月1日起實施房地合一稅制，導致2015年第4季出現(xiàn)避稅交屋潮，登記棟數(shù)大幅增加，該季登記棟數(shù)為近年來最高。
 
張局長指出，2016年土地單價部分，住宅區(qū)與農(nóng)業(yè)區(qū)大致持平、商業(yè)區(qū)則下跌後回升、工業(yè)區(qū)微幅上漲趨勢；住宅建坪單價部分，大樓下跌後回升、透天厝微幅上漲趨勢、公寓與華廈則持平。此外，2016年全年度整體交易數(shù)量為3萬6,374件、交易總金額為4,165億元，相較2015年，交易數(shù)量年減17％、交易總金額年減23％，而2016年第4季整體交易量與交易總金額分別較上季增加50％、59％。