【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)已經(jīng)公布的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)出現(xiàn)一波明顯反彈，若單比2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料則可發(fā)現(xiàn)，六都合計(jì)有1.23萬(wàn)棟，年增率高達(dá)66％，若統(tǒng)計(jì)前兩月的移轉(zhuǎn)則呈現(xiàn)年增約5成的反彈走勢(shì)，由此可見(jiàn)經(jīng)過(guò)三年盤(pán)整的房市，已經(jīng)有初露曙光的跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2015是價(jià)格修正最急的一年，2016是交易量量縮最大的一年，也是交易量的底部，2017年前兩個(gè)月的移轉(zhuǎn)量都已經(jīng)轉(zhuǎn)正增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)第一季移轉(zhuǎn)量也會(huì)呈現(xiàn)增加走勢(shì)，短期內(nèi)價(jià)格有機(jī)會(huì)築底找到支撐，但並無(wú)反轉(zhuǎn)向上的動(dòng)能，畢竟即使六都前兩月的移轉(zhuǎn)反彈到將近2.8萬(wàn)棟，但和2015年前兩月的3.2萬(wàn)棟相比，仍有一小段落差，不過(guò)整體買(mǎi)氣回籠，交易量回溫跡象明顯，房地產(chǎn)仍可望從去年的24.5萬(wàn)棟底部反彈。
 
若從六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，新北市的彈升幅度最為驚人，曾敬德表示，超低基期是新北市移轉(zhuǎn)量年比大增的主要原因，新北市有雙北市通勤族的剛性買(mǎi)盤(pán)支撐，本來(lái)就應(yīng)該是較為穩(wěn)定的區(qū)域，不過(guò)2016年2月的移轉(zhuǎn)量居然僅剩下1613棟，大概不到熱絡(luò)時(shí)期的2成，因此2017年買(mǎi)氣回穩(wěn)加上少了房地合一的因素干擾後，2月移轉(zhuǎn)的彈升幅度才如此驚人。
 
另外像是桃園市、臺(tái)中市與高雄市，2月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增幅度都超過(guò)5成，各都幾乎都呈現(xiàn)全面性的明顯反彈，若不考慮年節(jié)等因素，對(duì)比前兩月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看，則六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)也大幅增加將近5成，成長(zhǎng)最多的還是新北市，2017年前兩月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7660棟，年增將近8成的幅度。
 
曾敬德表示，和2015年的前兩月相比，大概還少了1成左右的移轉(zhuǎn)量能，但已經(jīng)可以明確看到交易量從2016年的底部反彈，買(mǎi)氣增加交易量回溫，市場(chǎng)觀望氣氛也可望逐漸轉(zhuǎn)淡，但短時(shí)間內(nèi)民眾並不會(huì)馬上有明顯的追價(jià)意願(yuàn)，可能還是會(huì)參考近期的實(shí)價(jià)行情，因此短時(shí)間內(nèi)買(mǎi)氣回溫，價(jià)格則可望築底回穩(wěn)。