六都2月交易量年成長(zhǎng)噴發(fā)，新北市年彈升近1倍，臺(tái)中、高雄成長(zhǎng)約7成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
六都2月交易量年成長(zhǎng)噴發(fā)，新北市年彈升近1倍，臺(tái)中、高雄成長(zhǎng)約7成
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  • 六都2月交易量年成長(zhǎng)噴發(fā)，新北市年彈升近1倍，臺(tái)中、高雄成長(zhǎng)約7成
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)寫下歷史新低24.5萬(wàn)棟，六都地政局公布2017年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，在經(jīng)歷農(nóng)曆年連假、年前交屋潮後，相較1月，六都2月交易量皆量縮1~3成，不過(guò)，相較2016年同期，六都年交易量大噴發(fā)，主要因2016年同期先前已有房地合一稅趕過(guò)戶潮，加以0206地震陸續(xù)影響當(dāng)時(shí)買氣，故20117年2月移轉(zhuǎn)量明顯大噴發(fā)，以新北市成長(zhǎng)95％，近乎1倍最多，不過(guò)，目前看來(lái)，這已是連續(xù)2個(gè)月移轉(zhuǎn)量年增率轉(zhuǎn)正的趨勢(shì)，若隨自住市場(chǎng)降價(jià)修正氣氛，估計(jì)買氣有望遞延至3月，讓2017年第1季有機(jī)會(huì)呈現(xiàn)年走升。
 
六都2月移轉(zhuǎn)量較1月衰退1~2成，大臺(tái)北地區(qū)臺(tái)北市2月1441棟，相較1月1763棟，月縮18.3％，新北市2月3143棟，比上月4517棟，則月縮3成，為六都月衰退最多，桃園市2月交易1998棟，相較上月2516棟，月縮2成，至於中南部地區(qū)，臺(tái)中2461棟，相較上月2897棟，月減15.1％，高雄市維持住2千大關(guān)，2月交易2129棟，相較上月2518棟，月縮15.4％，臺(tái)南市也撐住1千大關(guān)，2月交易1085棟，但相較上月1445棟，月減將近25％。
 
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，2月交易移轉(zhuǎn)量反映1月中至2月上旬，2017年1月底碰上農(nóng)曆過(guò)年，工作天數(shù)較少，加上年前早已有一波交屋潮，因此，六都2月買氣相形稍退減，觀察新北市月縮3成最多，新北市因交易熱區(qū)淡水1月突破千棟，主要受惠「臺(tái)北灣－四季之旅」交屋731棟，但在過(guò)年前交屋潮告一段落，本月冠軍仍為淡水區(qū)，但僅交易430棟，新莊376棟、板橋329棟居次，整體新北交易量衰退明顯，臺(tái)中下滑15.1％最少，臺(tái)中市2月交易2461棟，主要受惠北屯區(qū)461棟最多，西屯區(qū)、南屯區(qū)分別以292、240棟居次，共佔(zhàn)中市4成交易量，北屯區(qū)因近年是臺(tái)中市人口遷入比例最高、戶數(shù)最多的行政區(qū)，交易量相對(duì)亮眼。
 
不過(guò)，若和2016年2月相比，六都交易量年成長(zhǎng)都大幅成長(zhǎng)，其中，新北市2月交易3143棟，比2016年同期3143棟，年增94.9％，將近1倍大幅成長(zhǎng)，其次，臺(tái)中市2461棟，相較2016年同期1408棟，年成長(zhǎng)74.8％最多，高雄市2129棟，相比2016年同期僅1260棟，交易量也年增將近70％，桃園市2016年2月僅1275棟，2017年2月也量增至1998棟，年成長(zhǎng)56.7％，臺(tái)南市2016年2月僅788棟，2017年2月則有1085棟，年成長(zhǎng)37.7％，臺(tái)北市1441棟，則相較2016年同期成長(zhǎng)約35.7％，為六都年成長(zhǎng)最少。
 
 
于靜芳指出，六都單月年成長(zhǎng)大增，新北市甚至達(dá)1倍飆升，主要是2016年2月有房地合一稅初上路，先前已有一波趕過(guò)戶潮，以及爾後0206大地震，嚴(yán)重影響當(dāng)時(shí)買氣，造成交易量跳水，故有年成長(zhǎng)彈升極度強(qiáng)勁錯(cuò)覺，若統(tǒng)計(jì)2016年1、2月移轉(zhuǎn)量共約1.88萬(wàn)棟，2017年1、2月增至共2.79萬(wàn)棟，約增48％。
 
于靜芳分析，不過(guò)觀察六都2017年2月交易量大致與2015年2月移轉(zhuǎn)量相差不遠(yuǎn)，未再明顯下滑，加上這已是連續(xù)2個(gè)月移轉(zhuǎn)量年增率轉(zhuǎn)正的趨勢(shì)，目前2月整體房仲業(yè)者皆報(bào)佳績(jī)，若在自住市場(chǎng)驅(qū)使下，價(jià)格能有感修正，買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買氣應(yīng)有望往3月延續(xù)，讓2017年第1季呈現(xiàn)年走升趨勢(shì)。