【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最新實(shí)價(jià)登錄資料顯示，雙北市蛋黃10區(qū)房?jī)r(jià)大車(chē)拚，沒(méi)想到10區(qū)之中新北市新店區(qū)房?jī)r(jià)僅小跌1％，而房?jī)r(jià)摔得最慘烈的行政區(qū)也是新北市拿下，為板橋區(qū)跌幅達(dá)18％，新北市漲跌互見(jiàn)。
 
買(mǎi)氣低落，就連蛋黃區(qū)房?jī)r(jià)也擋不住跌勢(shì)！全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察2016年前11月實(shí)價(jià)登錄資料，雙北十大蛋黃區(qū)包含：松山區(qū)、大安區(qū)、信義區(qū)、中山區(qū)、中正區(qū)、板橋區(qū)、永和區(qū)、新店區(qū)、中和區(qū)和三重區(qū)，相較於2014年前11月，房?jī)r(jià)全數(shù)下跌，尤其板橋區(qū)、中和區(qū)、中山區(qū)以及信義區(qū)跌幅都在10％以上。
 
最抗跌的新店區(qū)以及跌得最重的板橋區(qū)竟都在新北市內(nèi)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，會(huì)造成此差距主因在於建商去年在板橋區(qū)搶先推出破盤(pán)價(jià)建案搶市，在天花板效應(yīng)向下比價(jià)帶動(dòng)下，民眾往低單價(jià)、低總價(jià)產(chǎn)品靠攏，甚至迫使區(qū)域屋主下修底價(jià)，加上豪宅成交量稀少，拉低整體交易單價(jià)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大臺(tái)北區(qū)資深經(jīng)理林于欣補(bǔ)充，建商大幅讓利，會(huì)促使區(qū)域交易活絡(luò)，但也使得周邊同類(lèi)型物件銷(xiāo)售時(shí)得比照辦理才能順?shù)N。至於新店區(qū)跌幅僅1％，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新店大坪林加盟店店長(zhǎng)黃文欽分析，新店地區(qū)向來(lái)重大交通建設(shè)議題沒(méi)有其他蛋黃區(qū)多，呈現(xiàn)緩漲緩跌趨勢(shì)，且目前區(qū)內(nèi)並無(wú)供給過(guò)剩問(wèn)題，建案不須讓利殺出，加上自住客源穩(wěn)定，因此價(jià)格相對(duì)穩(wěn)健。
 
張瀞勻指出，過(guò)去一年各區(qū)房?jī)r(jià)均跌，跌幅之大小關(guān)鍵在供給是否過(guò)量，形成建案開(kāi)價(jià)引導(dǎo)區(qū)域行情下壓的現(xiàn)象，尤其是自住客為主的區(qū)域，「沒(méi)價(jià)就有量」，CP值(性價(jià)比)高的物件才有機(jī)會(huì)成交。