高雄黃金三角，輪漲「國(guó)家兩廳院特區(qū)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
高雄黃金三角，輪漲「國(guó)家兩廳院特區(qū)」
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  • 高雄黃金三角，輪漲「國(guó)家兩廳院特區(qū)」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄房地產(chǎn)存在「黃金三角」投資哲學(xué)，分別是鼓山區(qū)的美術(shù)館＆農(nóng)16特區(qū)、新興區(qū)「亞洲新灣區(qū)」、鳳山區(qū)的「國(guó)家兩廳院特區(qū)-鳳山生活圈」，這3個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格就像是「齒輪效應(yīng)」緊密連結(jié)，美術(shù)館＆農(nóng)16特區(qū)房?jī)r(jià)一動(dòng)，亞洲新灣區(qū)、鳳山生活圈房?jī)r(jià)跟著啟動(dòng)(左圖)。
 
鳳山生活圈「黃金三角」
 
 
京城建設(shè)在美術(shù)館特區(qū)第一排先建後售的「京城」36層鋼骨住宅大樓2016年第4季開(kāi)賣(mài)，據(jù)悉，將以每坪「7字頭」價(jià)格，帶動(dòng)市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲。緊鄰第2個(gè)齒輪的「亞洲新灣區(qū)」，2016年第3季頂級(jí)建築產(chǎn)品的房?jī)r(jià)跟進(jìn)到每坪「5字頭」行情；第3個(gè)齒輪的鳳山生活圈，2016年第3季房?jī)r(jià)還在「2字頭」，隨著另外兩個(gè)雙齒輪房?jī)r(jià)的滾動(dòng)，鳳山生活圈房?jī)r(jià)也會(huì)開(kāi)始跟進(jìn)比價(jià)。
 
藝術(shù)中心建築帶動(dòng)鄰近房?jī)r(jià)
 
 
鳳山生活圈擁有大東文化藝術(shù)中心與衛(wèi)武營(yíng)藝術(shù)文化中心「雙藝中心」的加持，讓區(qū)域發(fā)展跟隨著國(guó)際藝術(shù)城市發(fā)展模式穩(wěn)健增值。這樣的案例在新加坡濱海藝術(shù)中心、上海東方藝術(shù)中心、北京音樂(lè)廳、日本東京新國(guó)立劇場(chǎng)、維也納國(guó)家歌劇院、美國(guó)大都會(huì)歌劇院、紐約林肯表演藝術(shù)中心、澳洲雪梨歌劇院等地，都同樣因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的藝術(shù)文化展演地標(biāo)型建築，牽動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格上漲。
 
臺(tái)北市中正紀(jì)念堂國(guó)家音樂(lè)廳附近的房地產(chǎn)發(fā)展也是不斷在上升的。根據(jù)房仲業(yè)統(tǒng)計(jì)，近3年中正紀(jì)念堂附近房?jī)r(jià)上漲72.1％，臺(tái)中國(guó)家歌劇院附近房?jī)r(jià)漲幅68.5％，而且這樣的增值幅度還在繼續(xù)攀升中。
 
大東文化藝術(shù)中心區(qū)域潛能
 
 
高雄市選定緊鄰鳳山溪、百榕園、捷運(yùn)車(chē)站的大東國(guó)小附近，建設(shè)「大東文化藝術(shù)中心」，做為高雄都市發(fā)展及精緻文化藝術(shù)活動(dòng)的最佳場(chǎng)域。此外，更將原本為軍營(yíng)的衛(wèi)武營(yíng)改建成「衛(wèi)武營(yíng)藝術(shù)文化中心」這將會(huì)是亞洲最大藝文展演中心，屆時(shí)將與「大東文化藝術(shù)中心」打造鳳山藝文特展，結(jié)合捷運(yùn)發(fā)展塑造高雄現(xiàn)代區(qū)域文化核心與新舊文化結(jié)合的休閒遊憩空間。
 
營(yíng)造出大東文化藝術(shù)中心、衛(wèi)武營(yíng)藝術(shù)文化中心、高雄市文化中心為鏈的藝文軸線(xiàn)，形成完整的都會(huì)藝術(shù)網(wǎng)絡(luò)，打造21世紀(jì)臺(tái)灣最新文化中心。
 
富邦大無(wú)疆近大東文化藝術(shù)中心
 
地標(biāo)性藝術(shù)文化展演建築，往往坐落於交通便利區(qū)，同時(shí)也會(huì)吸引廠商進(jìn)駐，讓生活機(jī)能更齊備，特別是展場(chǎng)周邊又多了藝文氣息，成為區(qū)域房市話(huà)題，讓房?jī)r(jià)更具想像空間。富邦建設(shè)投資興建的「富邦大無(wú)疆」建案，距離大東文化藝術(shù)中心車(chē)程僅3分鐘距離，依循著國(guó)際藝術(shù)中心帶動(dòng)鄰近區(qū)域房?jī)r(jià)穩(wěn)健上揚(yáng)的實(shí)例來(lái)看，「富邦大無(wú)疆」的地段價(jià)值，將隨著大東文化藝術(shù)中心發(fā)展而穩(wěn)健上揚(yáng)。