實(shí)價(jià)登錄應(yīng)核實(shí)於申報(bào)書備註欄內(nèi)加註相關(guān)資訊未盡事項(xiàng)，以免受罰。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄應(yīng)核實(shí)於申報(bào)書備註欄內(nèi)加註相關(guān)資訊未盡事項(xiàng)，以免受罰。
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  • 實(shí)價(jià)登錄應(yīng)核實(shí)於申報(bào)書備註欄內(nèi)加註相關(guān)資訊未盡事項(xiàng)，以免受罰。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為促進(jìn)不動產(chǎn)交易資訊之透明化，行政院於2013年起實(shí)施實(shí)價(jià)登錄地政三法(平均地權(quán)條例、地政士法及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例)，規(guī)定申報(bào)義務(wù)人(地政士、不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)或權(quán)利人)應(yīng)於買賣案件辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)申報(bào)登錄成交案件實(shí)際資訊。
 
其中應(yīng)申報(bào)之價(jià)格資訊部分，即應(yīng)按買賣雙方所簽訂之買賣契約(私契)內(nèi)雙方合意之價(jià)格核實(shí)申報(bào)登錄。
 
實(shí)務(wù)上買賣雙方除原簽訂之買賣契約書外，偶有另行締結(jié)協(xié)議書或其他影響買賣價(jià)格之約定，則其亦屬買賣契約之一部。為確實(shí)掌握交易標(biāo)的之合理價(jià)格，地政處再次提醒申報(bào)義務(wù)人應(yīng)依申報(bào)登錄時(shí)所掌握之買賣契約完整內(nèi)容核實(shí)申報(bào)登錄，並可利用備註欄將相關(guān)資訊未盡事項(xiàng)核實(shí)註明。如申報(bào)義務(wù)人僅依據(jù)買賣契約之部分辦理實(shí)價(jià)登錄，即有申報(bào)不實(shí)之虞，申報(bào)人不可不慎。