【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】全國各縣市的地價稅從2016年11月1日開徵，臺北市長柯文哲1日召開記者會，特別說明北市的調(diào)幅是六都最低，也強調(diào)在現(xiàn)行三年調(diào)一次公告地價的制度下，北市府已盡量保護自用住宅或是小老百姓，讓自用住宅的稅不要增加太多，但長期而言，他主張公告地價應(yīng)二年或每年調(diào)整一次，透過緩漲讓民眾感受不會那麼強烈。
 
柯文哲在1日的市政會議前，召集財政局長陳志銘、地政局長李得全及稅捐稽徵處蘇處長鈞堅，召開記者會說明2016年公告地價調(diào)整的結(jié)果與配套方案。地政局長李得全指出，地價稅係依公告地價後的申報地價乘以課稅面積及適用稅率計徵，每3年重新規(guī)定的公告地價就是課徵地價稅的稅基；依規(guī)定，未申報地價者，係按公告地價的80％作為申報地價。
 
李得全表示，公告地價的調(diào)整符合量能課稅，稅收用在市政建設(shè)和弱勢補助，減少債留子孫，基本上，健康稅制和合理稅基是很重要的事情。不過北市府認(rèn)為公告地價現(xiàn)行三年調(diào)一次的做法，會讓民眾和政府間即時反映地價狀況有落差，目前中央初步同意，改為二年調(diào)一次，但北市府仍建議每年都調(diào)，以真實反映地價漲跌幅。
 
財政局長陳志銘則指出，事實上臺北市公告地價平均調(diào)幅30.38％，為六都最低，全國排名第8。另依臺北市稅捐稽徵處2016年地價稅查定資料，2016年度全市開徵戶數(shù)88萬餘戶，其中自用住宅戶數(shù)為50萬餘戶，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在4,000元以下，相較2015年，增加稅額也在千元以內(nèi)；至於按一般用地稅率課徵的土地有99％係按基本稅率10‰課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數(shù)應(yīng)繳稅額在2萬元以內(nèi)，較2015年增加稅額在5千元以內(nèi)。
 
柯文哲表示，地價稅現(xiàn)在是3年調(diào)漲一次，但在這個變動很快的時代，每3年才調(diào)整一次其實是不切實際，如果每年都調(diào)整的話，民眾在看稅單時就不會覺得怎麼跟去年差那麼多。柯文哲也坦言，這次地價稅調(diào)漲比例，臺北市雖然是六都最低，但他猜金額還是北市調(diào)的比較高，主要原因是其他的縣市很努力把公告地價壓著不讓它漲，臺北市比較誠實，按照市價調(diào)高公告地價，所以看起來北市這次調(diào)漲的幅度最低，但事實上公告地價和公告市價的差別還是最少。
 
柯文哲指出，臺北市目前主張公告地價應(yīng)二年或每年調(diào)整一次，這樣比較緩漲，民眾感受不會一次漲那麼多。另外一個他認(rèn)為比較麻煩的，是現(xiàn)在有公告地價、公告市價和公告現(xiàn)值三種計算方式，課地價稅要看公告地價，課增值稅要看公告現(xiàn)值，如果要伸縮，要看公告市價；坦白說，連他當(dāng)市長都搞不懂，一般民眾怎麼搞的清楚，這是把簡單事情搞得複雜化，因此他主張把三種價格額合併為一個價格。
 
柯文哲強調(diào)，修法當(dāng)然不是一天可以解決，所以現(xiàn)階段市府僅能盡量在公告地價上漲時，盡量保護自用住宅或是小老百姓，臺北市在地價稅的徵收其實是0.04％的人負(fù)擔(dān)56％的人，亦即少數(shù)的大地主繳納超過一半的地價稅，這是現(xiàn)階段下市府唯一可以做的事，讓自用住宅的稅不要增加太多，因此只要是自用住宅，70％的人這次漲不到一千元。
 
柯文哲最後表示，雖然這次公告地價雖然漲了30％，但北市府在設(shè)定地上權(quán)的租金部分已做了修正，也就是不管公告地價怎麼漲，租金最多漲6％。此外北市府也在考慮未來公有土地的租金也是一樣，如果公告地價一下漲太多，那租金也還是最多漲6％，這樣慢慢漲上來，這是在現(xiàn)行三年調(diào)漲一次的狀態(tài)下，我們盡量去做調(diào)整。但長期而言，北市府還是主張不要三年調(diào)一次，因為一次漲太多，民眾會呱呱叫，用每年調(diào)整的方式逐步緩漲，另外公告地價、公告市價和公告現(xiàn)值能不能只有一種地價就好，讓民眾能夠搞的比較清楚。
 
會後接受媒體聯(lián)訪時，媒體詢問特別召開公告地價稅是不是擔(dān)心民眾誤會？柯文哲說，地價稅三年才調(diào)漲一次，可能會有一些民眾誤會為什麼地價稅過去幾年都沒漲，怎麼今年突然漲價了，所以開記者會說明清楚，地價稅是三年調(diào)漲一次。其實他的主張是每年漲一點點，不然一下子漲太多，任何人都會呱呱叫。
 
媒體提到雖然臺北市的地價稅漲幅不是最高，但金額還是非常高？柯文哲說，有兩個理由：第一、因為臺北市的平均地價本來就比較高，所以雖然漲幅不是最高，但是他認(rèn)為實際金額還是六都最高；第二、臺北市比較誠實，過去在公告地價該漲還是有漲，其他縣市壓太低了，所以表面上看起來漲很多，但其實他們的地價相較於市價還是偏低的。
 
媒體追問是否會連帶影響租金上漲，市府有無配套措施？柯文哲說，以BOT聯(lián)合開發(fā)案來說，相關(guān)制度已經(jīng)改了，將來的目標(biāo)就是不管公告地價怎麼漲，北市就是每年只漲6％，市場租金現(xiàn)在也在考慮引進這項制度。他重申，還是主張逐年漲一點，在中央還沒拍板定案之前，臺北市的因應(yīng)措施是民眾向臺北市政府租地，最多就是一年漲6％，不會一下子漲30％，因為一下漲太多，會造成生意上的風(fēng)險及不可預(yù)測，那樣對廠商來講太可怕了。