房東注意！終止租約應(yīng)知道的事
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房屋出租供他人做住宅或營(yíng)業(yè)使用的民眾請(qǐng)注意，如房客終止租約且房東無(wú)出租意願(yuàn)，首先要做的第一件事情是什麼您知道嗎？讓高雄市稅捐稽徵處來(lái)告訴您：「房屋如有營(yíng)業(yè)登記者，先確定是否已註銷(xiāo)或遷移及房客戶籍是否遷出，並檢視您的土地是否符合自用住宅用地規(guī)定，符合者馬上提出申請(qǐng)」。那地價(jià)稅自用住宅用地適用的條件是什麼呢？該處說(shuō)明，除「無(wú)出租營(yíng)業(yè)」外，另須同時(shí)符合「本人或其配偶、直系親屬所有房屋，且於該地辦竣戶籍登記」、「都市土地3公畝、非都市土地7公畝之面積限制」、「本人與配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬，以一處為限」等要件，才可以適用。
 
該處進(jìn)一步表示，如您的房屋已終止租約無(wú)繼續(xù)出租供他人使用，且符合上述規(guī)定，趕快於9月22日前向土地所轄稅捐稽徵處提出申請(qǐng)，當(dāng)年度即可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，逾期申請(qǐng)者，就要再等一年才能享有節(jié)稅優(yōu)惠，機(jī)會(huì)是不等人的，請(qǐng)好好把握。
 
該處提醒民眾，一般用地係採(cǎi)累進(jìn)稅率課徵，稅率為千分之十至千分之五十五，與自用住宅用地稅率千分之二相差甚多，且2016年適逢每3年重新規(guī)定地價(jià)年度，高雄市土地公告地價(jià)平均調(diào)幅為32.52％，將增加一些地價(jià)稅，2016年可以享受節(jié)稅優(yōu)惠的申請(qǐng)截止日已進(jìn)入倒數(shù)計(jì)時(shí)，您應(yīng)該趕快行動(dòng)。