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量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多
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  • 量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2016年9月房市價量變化，交易量部份，七都較上月全面量縮，整體平均量縮4.3％，其中以高雄量縮7％最多；價格部份，因交易量少，價格變動不大，七都持平甚至出現(xiàn)緩漲，以新北價漲5.8％最多。臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示，9月受颱風(fēng)干擾，中南部交易影響最大，量縮最為明顯，加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題，都讓交易量持續(xù)烏雲(yún)罩頂。
 
葉立敏指出，以往度過8月傳統(tǒng)民俗月後，交易量可望回溫，但顯然2016年9月購屋意願受天氣與話題影響而減弱，七都平均月減4.3％。最有感的是高雄月減-7％，再來是新北月減-5.6％、北市月減-5.％、臺南也月減-5.1％，量能疲弱。
 
觀察北市交易主要集中在內(nèi)湖、松山與萬華區(qū)；新北則是汐止與中、永和持續(xù)有自住買盤，進(jìn)一步觀察產(chǎn)品類型，本月以電梯大樓產(chǎn)品最受青睞。葉立敏表示，目前市場非主流產(chǎn)品若要能脫手，只有降價才能較快成交，反之自用需求強(qiáng)勁的產(chǎn)品，本月價格不減反增，七都平均價漲2.7％，價增最多的是新北月增5.8％、其次為新竹月增4.9％以及高雄4.2％，量縮價漲讓盤整僵局持續(xù)擴(kuò)大。
 
 
桃園市房價較上月下修0.3％，交易量則縮3.8％；新竹地區(qū)平均房價較上個月增4.9％，交易量減少1.7％。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，交易熱區(qū)前三名分別為桃園區(qū)第一、楊梅區(qū)第二以及八德市第三，景氣似有回溫跡象，房價部分明顯趨穩(wěn)，購屋量體減少幅度也縮小了。新竹房市整體交易量則是房價緩升量微跌，平均購屋總價增加到1483萬元明顯為換屋族群為主，換屋喜好則傾向喜來登商圈及新竹市中心民富商圈。