【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市2016年9月26日公布當(dāng)年6月桃園市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況，市府指出，整體成交規(guī)模較前月減少，除八德區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)住宅市場(chǎng)6月因釋出大批新建案致成交價(jià)格略有上揚(yáng)外，其餘地區(qū)變化不大。統(tǒng)計(jì)截至2016年9月16日止，2016年6月實(shí)價(jià)登錄揭露案件統(tǒng)計(jì)土地、建物交易筆棟數(shù)為5,357筆，分別較前月與2015年同月減少72.35％與31.40％。在實(shí)價(jià)登錄揭露案件成交總金額方面，2016年6月約為214.50億元，分別較前月與2015年同月減少89.98％與49.23％。
 
桃園市近一年來成交重點(diǎn)區(qū)域仍以中壢區(qū)及桃園區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)合計(jì)佔(zhàn)全市近四成；此外，龜山區(qū)亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)，佔(zhàn)全市的11.77％。在成交總金額方面，以龜山區(qū)、桃園區(qū)與中壢區(qū)為全市前三名，分別為786.28億元、765.67億元與716.24億元。
 
桃園市住宅市場(chǎng)成交均價(jià)近一年來呈現(xiàn)漲跌互見的走勢(shì)。公寓類型2016年6月成交均價(jià) 為11.83萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲1.98％與1.02％；本月大樓產(chǎn)品成交均價(jià)為18.32萬元/坪，分別較前月與2015年同月上漲7.89％與0.44％。2016年6月公寓產(chǎn)品平均成交總價(jià)327萬元，分別較前月與2015年同月下跌0.91％與1.80％；大樓產(chǎn)品875萬元，分別較前月與2015年同月上漲5.80％與8.56％；而在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價(jià)為998萬元，分別較前月與2015年同月下跌9.68％與15.50％。
 
桃園市政府表示，以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅成交均價(jià)，2016年6月以蘆竹區(qū)成交均價(jià)20.28萬元/坪為最高，其次為桃園區(qū)，為19.11萬元/坪，第三名為中壢區(qū)，為18.92萬元/坪。整體而言，2016年6月八德區(qū)、中壢區(qū)與龜山區(qū)因新成屋交易案件占六成以上，致成交均價(jià)有上漲情形，其餘行政區(qū)變動(dòng)不大。此外，以成交量觀察，近一年住宅市場(chǎng)成交土地、建物交易筆棟數(shù)以中壢區(qū)為交易主要地區(qū)，共10,405筆；其次為桃園區(qū)，共9,951筆；第三名為龜山區(qū)，共6,807筆。整體來說，各行政區(qū)之成交規(guī)模呈持平或減少的趨勢(shì)。
 
依據(jù)最新買賣登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2016年8月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)3,310件，較前月減少943件，但較2015年同月增加255件。就土地、建物買賣登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2016年8月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,710筆、建物棟數(shù)為2,893棟，共計(jì)7,603筆，較前月減少19.78％，但較2015年同月增加10.70％。

2016年6月桃園市住宅市場(chǎng)分析-圖表.pdf