【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府繼2016年8月6日舉辦房客場(chǎng)租屋講座後，緊接著在8月19、21日兩天於三重勞工中心8樓舉辦房東租屋講座，兩場(chǎng)次吸引將近百位的民眾報(bào)名參加。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)邱敬斌表示，從報(bào)名人數(shù)的踴躍，可以感受到民間房東除了希望縮短房屋待租期，更希望透過(guò)正確的租屋法律觀念，減少遇到糾紛事件的機(jī)會(huì)，而這也是市府規(guī)劃這一系列講座的用意。
 
這2場(chǎng)租屋講座主要是提供房東如何健檢房屋、慎選房客及快速出租的小撇步，並針對(duì)2017年1月1日即將實(shí)施的「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」進(jìn)行解說(shuō)，以免誤觸新法之規(guī)定，而參與講座的房東普遍最擔(dān)心的還是租金所得課稅的問(wèn)題，特別是「不得約定禁止遷入戶籍」、「不得約定稅賦轉(zhuǎn)嫁」等規(guī)定，都可能讓租金所得浮上檯面。
 
對(duì)此，崔媽媽基金會(huì)劉琦富律師說(shuō)明，房客若以租約辦理戶籍遷入，的確可能造成稅賦改變，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)來(lái)看，將租約公證以縮短糾紛訴訟的成本，才是真正精打細(xì)算之道。此外，有學(xué)員提到，不如以口頭約定取代書面契約以規(guī)避相關(guān)限制，陳炎琪律師提醒，口頭契約在發(fā)生糾紛時(shí)會(huì)有舉證困難的問(wèn)題，如果又沒(méi)有明訂租期，一旦成為不定期租賃，日後房東收回房子的困難度很高，千萬(wàn)不要因小失大。
 
邱敬斌說(shuō)，只要有租屋相關(guān)法律問(wèn)題、租屋糾紛，或是希望先行瞭解契約內(nèi)容，自7月21日至8月31日租金補(bǔ)貼受理期間，都?xì)g迎民眾到市府1樓來(lái)多加利用免費(fèi)的租屋法律諮詢服務(wù)。另外，為宣導(dǎo)學(xué)生租屋安全，10月開(kāi)學(xué)後更將與新北市境內(nèi)大學(xué)合作，規(guī)劃5~6場(chǎng)校園講座，時(shí)間將公布於市府城鄉(xiāng)發(fā)展局網(wǎng)站，歡迎踴躍參加，講座報(bào)名及相關(guān)資訊，可查詢崔媽媽基金會(huì)網(wǎng)站。