【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】2016年8月3日鬼門開，雖然很多說法都說房市會受到鬼月影響，但價格到底會不會充分表現(xiàn)呢？房仲業(yè)者根據(jù)臺北市不動產(chǎn)入口網(wǎng)資料發(fā)現(xiàn)，若以8-9月份視為農(nóng)曆七月，以臺北市來看，2012到2015年間，除2013年之外，全年平均房價均優(yōu)於8-9月，其中以2014年差異近4％為最多，住商不動產(chǎn)企畫研究室主任徐佳馨表示，過去民眾對於鬼月總有些忌諱，也讓買氣蒙上陰影，不過有時由於市場氛圍影響，越到年底房價越高，平均下來也讓年度房價優(yōu)於8-9月份民俗月所在的均價。
 
徐佳馨指出，綜觀4年資料，2013年是實價完整的第一年，該年度地上權(quán)交易火熱，加上市場買氣仍暢旺，即使是鬼月影響，交易價格也不墜，而在2014年開始，市場交易逐漸走弱，一有風(fēng)吹草動，對於買氣就會產(chǎn)生影響，也讓交易價格表現(xiàn)不如理想。
 
在行政區(qū)表現(xiàn)上，價差最大的行政區(qū)是中正區(qū)與文山區(qū)，價差都在5％以上，而在不減反增的行政區(qū)上，北投價增3.01％，萬華增2.31％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認(rèn)為，除和當(dāng)時市場氣氛有關(guān)外，中正與文山近期未有重大利多加持也可能是原因之一。此外，在萬華與北投的表現(xiàn)上，受惠於低價優(yōu)勢，加上西區(qū)門戶計畫及北投科技園區(qū)話題帶動，應(yīng)該是不跌反漲的重要因素。
 
徐佳馨指出，工商社會發(fā)達(dá)，讓鬼月不再是很多人的忌諱，加上買屋並不是馬上居住，得等待30-45天的過戶期，因此很多民眾對鬼月買屋並沒有過去那麼避諱，過了農(nóng)曆七月後再行搬家、入厝，甚至於不少購屋人也會認(rèn)為鬼月買屋更有機(jī)會撿到便宜，整體而言，鬼月的影響已經(jīng)不如過去那麼明顯，不過在房市下修過程中，倒是可以嘗試多看屋，勇敢出價就有可能撿到便宜。