北市交屋帶動(dòng)移轉(zhuǎn)創(chuàng)2016年新高，雙北回穩(wěn)反彈 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
北市交屋帶動(dòng)移轉(zhuǎn)創(chuàng)2016年新高，雙北回穩(wěn)反彈
新聞?wù)?/span>
  • 北市交屋帶動(dòng)移轉(zhuǎn)創(chuàng)2016年新高，雙北回穩(wěn)反彈
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】受到政策強(qiáng)力管控而重創(chuàng)的雙北市，房市在價(jià)格修正與央行政策鬆綁後，房市交易狀況逐漸回穩(wěn)，根據(jù)各地政局最新資料顯示，臺(tái)北市的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)受惠於交屋帶動(dòng)，月激增37％，7月移轉(zhuǎn)2766棟寫下2016年以來(lái)的新高，新北市則同步走高單月移轉(zhuǎn)棟數(shù)回到單月4千棟以上，六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)約1.8萬(wàn)棟，月增率和年增率皆雙雙轉(zhuǎn)正，房市已經(jīng)逐漸緩步回溫。
 
根據(jù)各地政局公布的資料顯示，臺(tái)北市移轉(zhuǎn)月增幅度最高，主要是受到萬(wàn)華區(qū)的大案「臺(tái)北晶麒」交屋帶動(dòng)，7月移轉(zhuǎn)2766棟月增37％，同時(shí)年增25％，新北市則是7月移轉(zhuǎn)4126棟，月增加9％，桃園市的移轉(zhuǎn)衝上4千棟，月增1％且年增約26％。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2016年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)在第一季創(chuàng)下窒息量後，央行適時(shí)的解禁管制後，房市回復(fù)較為正常的流通性，移轉(zhuǎn)棟數(shù)也隨之回溫，尤其時(shí)在北北桃更可發(fā)現(xiàn)房市明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加。
 
 
大臺(tái)北以外的區(qū)域，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)大致維持和6月相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)，臺(tái)中市移轉(zhuǎn)為2809棟，月增約3％，臺(tái)南市7月移轉(zhuǎn)1489棟，月增1％，高雄市的移轉(zhuǎn)為3039棟，月減約1％，整體而言大致都維持穩(wěn)定。而六都7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)18259棟，月增7％，且大致和2015年同期持平。
 
曾敬德表示，2016年移轉(zhuǎn)量有可能遠(yuǎn)低於2015年的29.3萬(wàn)棟，但實(shí)際上若扣除受到房地合一影響的月份，如2015年12月與2016年的第一季，則可發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)月份移轉(zhuǎn)量並沒(méi)有太大的改變，2016年的房市景氣有機(jī)會(huì)持續(xù)回溫，價(jià)格則擺脫2015年急跌的走勢(shì)，區(qū)間盤整的機(jī)率較高。