【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】優(yōu)美地產(chǎn)企研室根據(jù)2016年7月6日內(nèi)政部公布北市實(shí)價(jià)資訊，發(fā)現(xiàn)2016年3月底大安區(qū)敦化南路一段301-330號有間服飾店面釋出，分別有三個(gè)門牌號碼，其中兩筆門牌號碼已揭露交易單價(jià)，分別為326.8萬與329.4萬，第三筆門牌尚未揭露單價(jià)，但推估同樣落在326-329萬元上下，包辦2016年全臺交易最貴單價(jià)第三、四、五名高價(jià)紀(jì)錄。優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏分析，此交易為實(shí)價(jià)揭露以來，敦化南路店面單價(jià)第三高紀(jì)錄，同時(shí)也是近兩年來敦南店面的最高單價(jià)紀(jì)錄。
 
葉立敏表示，位於敦化南路驥園川菜餐廳旁的該服飾店，坪數(shù)共計(jì)54坪，門面寬敞，2016年3-4月間，拆成三筆門牌號碼同時(shí)出售。今揭露敦化南路一段326號、坪數(shù)15.3坪，單價(jià)為326.8萬；敦化南路一段328號為16.7坪，單價(jià)高達(dá)329.4萬，為2016年實(shí)價(jià)揭露店面第三高行情，兩筆總價(jià)各5000萬。第三筆敦化南路330號、坪數(shù)21.99坪也經(jīng)同屋主於4月移轉(zhuǎn)，尚未揭露單價(jià)，但若以最低326.8萬元推估，總價(jià)約為7186萬，三筆門牌號碼總價(jià)約為1億7186萬元。
   
葉立敏分析，此筆店面交易是2016年敦化南路首度釋出店面交易，這不僅是敦化南路店面實(shí)價(jià)揭露以來單價(jià)第三高，同時(shí)也是近兩年來，敦化南路最貴單價(jià)店面。觀察敦化南路店面行情，最高價(jià)出現(xiàn)在2014年1月敦化南路一段161巷31~60號，單價(jià)404.3萬，次高則是更早的2013年4月，敦化南路一段190巷51~100號店面單價(jià)377.4萬元，已逾兩年沒見如此高價(jià)釋出，敦南屋主惜售心態(tài)強(qiáng)。
 
觀察2016年實(shí)價(jià)揭露店面行情，葉立敏指出，最高單價(jià)為4月交易的萬華區(qū)中華路一段61~90號微型店面，單價(jià)390萬，坪數(shù)僅5.09坪，總價(jià)1985.1萬元，買方為連鎖品牌NET。次高為3月大安區(qū)忠孝東路三段151~180號店面，單價(jià)為353.7萬，而第三與第四高就落在6日揭露的敦化南路一段326號與328號。