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- 行政院長視察中市豐原安康段社會(huì)住宅，肯定中市府8年1萬戶目標(biāo)務(wù)實(shí)
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院長林全2016年6月25日在臺(tái)中市長林佳龍的陪同下，視察臺(tái)中市首案社會(huì)住宅豐原安康段，林院長強(qiáng)調(diào)社會(huì)住宅理念，是讓每個(gè)對(duì)社區(qū)有貢獻(xiàn)的人都有居住社區(qū)的權(quán)利；林佳龍是最早響應(yīng)總統(tǒng)蔡英文8年20萬戶社會(huì)住宅政策的縣市首長，臺(tái)中市8年1萬戶目標(biāo)也很務(wù)實(shí)，中央若無地方政府協(xié)助便無法推動(dòng)此政策，因此中央有義務(wù)協(xié)助地方解決問題，會(huì)持續(xù)提供資源與幫助。
行政院長林全在林佳龍的陪同下，視察臺(tái)中豐原安康段社會(huì)住宅，由內(nèi)政部營建署署長許文龍簡報(bào)「社會(huì)住宅推動(dòng)進(jìn)度與時(shí)程規(guī)劃」，臺(tái)中市政府都市發(fā)展局長王俊傑則簡報(bào)「臺(tái)中市社會(huì)住宅辦理情形」，包括立法委員徐永明、洪慈庸、江啟臣、市議員翁美春、張瀞分、陳清龍、謝志忠等人均出席表達(dá)關(guān)心。
內(nèi)政部營建署長許文龍簡報(bào)指出，中央政府社會(huì)住宅以8年20萬戶為目標(biāo)，2016年的準(zhǔn)備期先完成住宅法修訂、成立融資平臺(tái)、建立中央地方協(xié)調(diào)合作機(jī)制；2017至2020年(中期)則協(xié)助地方新建4.7萬戶社會(huì)住宅，包租代管4萬戶，並成立中央住宅專責(zé)機(jī)構(gòu)；2021至2024年(長期)則由中央住宅專責(zé)機(jī)構(gòu)協(xié)助地方新建社會(huì)住宅，達(dá)到20萬戶的目標(biāo)。
市府都發(fā)局長王俊傑簡報(bào)表示，為如期達(dá)成8年1萬戶社會(huì)住宅的目標(biāo)，市府推出三支箭，第一，除了自行新建社會(huì)住宅，也鼓勵(lì)民間參與；第二，為提高民間參與誘因，市府將容積獎(jiǎng)勵(lì)上限提高至1.5倍；第三，導(dǎo)引民間閒置住宅，透過包租代管模式，作為公營出租住宅使用。
市府也研擬社會(huì)住宅出租辦法草案，目前已提送市府法規(guī)會(huì)及市政會(huì)議通過，近期可發(fā)布實(shí)施。為照顧青年、勞工，草案提供如年齡、工作年資、新婚等加分項(xiàng)目，讓青年、勞工更有優(yōu)先申請(qǐng)機(jī)會(huì)；也提供一定比例保障名額供在地居民申請(qǐng)社會(huì)住宅，保障在地居民權(quán)益。
至於豐原安康段社會(huì)住宅，王局長指出，豐原安康段基地分二期開發(fā)，第一期200戶配置3種房型，分別為1+1房型(8坪)120戶、二房型(16坪)60戶及三房型(24坪)20戶，只租不售。二期的400戶在興建前的過渡期則先作為公園開放居民使用。整體基地在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，採低建蔽率開放式設(shè)計(jì)，除了保留在地原生樹木外，更加種129棵喬木及約2萬株灌木，提供市民優(yōu)質(zhì)活動(dòng)空間。
行政院長林全表示，社會(huì)住宅的基本構(gòu)想，是每個(gè)人對(duì)所在社區(qū)都有所貢獻(xiàn)，因此有權(quán)利住在社區(qū)裡，舉例來說，年輕人剛出社會(huì)在都市工作，因經(jīng)濟(jì)薄弱被迫住在較遠(yuǎn)的地方，但仍對(duì)工作地有所貢獻(xiàn)，因此政府有義務(wù)發(fā)展社會(huì)住宅，讓年輕人就近居住。
林全說，總統(tǒng)蔡英文提出8年20萬戶社會(huì)住宅政策，是經(jīng)過計(jì)算可努力達(dá)成的目標(biāo)，而臺(tái)中市林市長是最早響應(yīng)中央社會(huì)住宅政策的縣市首長之一，所推動(dòng)的8年1萬戶目標(biāo)也很務(wù)實(shí)，若中央沒有地方政府協(xié)助便無法推動(dòng)，因此中央有義務(wù)協(xié)助地方解決問題，會(huì)提供地方資源與幫助。
林佳龍表示，市府興建社會(huì)住宅是以「三好一公道」為原則，也就是地段好、建物好、生活機(jī)能好、租金要公道。而豐原安康段預(yù)計(jì)明年底完工，是全臺(tái)第一個(gè)動(dòng)工、也將是新政府上任後第一個(gè)完工的社會(huì)住宅，總工程經(jīng)費(fèi)約4.27億元，其中有約2.3億元是市府2015年向中央爭取到的補(bǔ)助；另外，此基地社會(huì)住宅也符合三好一公道原則，附近醫(yī)院、學(xué)校、商店多，交通也方便，市府在這裡並保留老樹、種樹，提升這裡的生活品質(zhì)。
至於租金部分，林佳龍說，以豐原安康段基地來講，租金會(huì)訂在市價(jià)7成以下，3種房型出租價(jià)格在5000元至1萬初之間。林佳龍也提到，為提高民間參與社會(huì)住宅誘因，市府並修訂《都市計(jì)畫法臺(tái)中市施行自治條例》，突破一般容積獎(jiǎng)勵(lì)1.2倍法定容積上限，提高至1.5倍，已於6月23日實(shí)施，是全國首創(chuàng)。
市府都發(fā)局表示，中央依據(jù)行政院核定「社會(huì)住宅中長期推動(dòng)方案」，共補(bǔ)助中市府約4.72億元經(jīng)費(fèi)興辦社會(huì)住宅，也透過《住宅法》修法，協(xié)助市府無償或低價(jià)取得國有土地使用權(quán)。
市府所訂定的「4年5千戶、8年1萬戶興辦社會(huì)住宅」方案，在4年短期方案中，政府自建案件共有12處基地，民間參與案件共3處基地，估計(jì)可達(dá)5818戶社會(huì)住宅；另再加上豐原火車站後站都更案及精密園區(qū)勞工住宅案，4年內(nèi)共可提供5950戶社會(huì)住宅存量。
目前市府已編列預(yù)算興建的戶數(shù)共1001戶，分別為政府興建3案，包含豐原區(qū)安康段案第一期、大里區(qū)光正段案第一期、太平區(qū)育賢段案第一期，以及民間參與的西屯區(qū)惠來厝段1案，將於2017至2019年陸續(xù)完工，其中豐原區(qū)安康段案最快會(huì)在2017年中開始受理承租申請(qǐng)，相關(guān)出租辦法已完成法規(guī)審查，將於近日公告。
行政院長林全在林佳龍的陪同下，視察臺(tái)中豐原安康段社會(huì)住宅，由內(nèi)政部營建署署長許文龍簡報(bào)「社會(huì)住宅推動(dòng)進(jìn)度與時(shí)程規(guī)劃」，臺(tái)中市政府都市發(fā)展局長王俊傑則簡報(bào)「臺(tái)中市社會(huì)住宅辦理情形」，包括立法委員徐永明、洪慈庸、江啟臣、市議員翁美春、張瀞分、陳清龍、謝志忠等人均出席表達(dá)關(guān)心。
內(nèi)政部營建署長許文龍簡報(bào)指出，中央政府社會(huì)住宅以8年20萬戶為目標(biāo)，2016年的準(zhǔn)備期先完成住宅法修訂、成立融資平臺(tái)、建立中央地方協(xié)調(diào)合作機(jī)制；2017至2020年(中期)則協(xié)助地方新建4.7萬戶社會(huì)住宅，包租代管4萬戶，並成立中央住宅專責(zé)機(jī)構(gòu)；2021至2024年(長期)則由中央住宅專責(zé)機(jī)構(gòu)協(xié)助地方新建社會(huì)住宅，達(dá)到20萬戶的目標(biāo)。
市府都發(fā)局長王俊傑簡報(bào)表示，為如期達(dá)成8年1萬戶社會(huì)住宅的目標(biāo)，市府推出三支箭，第一，除了自行新建社會(huì)住宅，也鼓勵(lì)民間參與；第二，為提高民間參與誘因，市府將容積獎(jiǎng)勵(lì)上限提高至1.5倍；第三，導(dǎo)引民間閒置住宅，透過包租代管模式，作為公營出租住宅使用。
市府也研擬社會(huì)住宅出租辦法草案，目前已提送市府法規(guī)會(huì)及市政會(huì)議通過，近期可發(fā)布實(shí)施。為照顧青年、勞工，草案提供如年齡、工作年資、新婚等加分項(xiàng)目，讓青年、勞工更有優(yōu)先申請(qǐng)機(jī)會(huì)；也提供一定比例保障名額供在地居民申請(qǐng)社會(huì)住宅，保障在地居民權(quán)益。
至於豐原安康段社會(huì)住宅，王局長指出，豐原安康段基地分二期開發(fā)，第一期200戶配置3種房型，分別為1+1房型(8坪)120戶、二房型(16坪)60戶及三房型(24坪)20戶，只租不售。二期的400戶在興建前的過渡期則先作為公園開放居民使用。整體基地在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，採低建蔽率開放式設(shè)計(jì)，除了保留在地原生樹木外，更加種129棵喬木及約2萬株灌木，提供市民優(yōu)質(zhì)活動(dòng)空間。
行政院長林全表示，社會(huì)住宅的基本構(gòu)想，是每個(gè)人對(duì)所在社區(qū)都有所貢獻(xiàn)，因此有權(quán)利住在社區(qū)裡，舉例來說，年輕人剛出社會(huì)在都市工作，因經(jīng)濟(jì)薄弱被迫住在較遠(yuǎn)的地方，但仍對(duì)工作地有所貢獻(xiàn)，因此政府有義務(wù)發(fā)展社會(huì)住宅，讓年輕人就近居住。
林全說，總統(tǒng)蔡英文提出8年20萬戶社會(huì)住宅政策，是經(jīng)過計(jì)算可努力達(dá)成的目標(biāo)，而臺(tái)中市林市長是最早響應(yīng)中央社會(huì)住宅政策的縣市首長之一，所推動(dòng)的8年1萬戶目標(biāo)也很務(wù)實(shí)，若中央沒有地方政府協(xié)助便無法推動(dòng)，因此中央有義務(wù)協(xié)助地方解決問題，會(huì)提供地方資源與幫助。
林佳龍表示，市府興建社會(huì)住宅是以「三好一公道」為原則，也就是地段好、建物好、生活機(jī)能好、租金要公道。而豐原安康段預(yù)計(jì)明年底完工，是全臺(tái)第一個(gè)動(dòng)工、也將是新政府上任後第一個(gè)完工的社會(huì)住宅，總工程經(jīng)費(fèi)約4.27億元，其中有約2.3億元是市府2015年向中央爭取到的補(bǔ)助；另外，此基地社會(huì)住宅也符合三好一公道原則，附近醫(yī)院、學(xué)校、商店多，交通也方便，市府在這裡並保留老樹、種樹，提升這裡的生活品質(zhì)。
至於租金部分，林佳龍說，以豐原安康段基地來講，租金會(huì)訂在市價(jià)7成以下，3種房型出租價(jià)格在5000元至1萬初之間。林佳龍也提到，為提高民間參與社會(huì)住宅誘因，市府並修訂《都市計(jì)畫法臺(tái)中市施行自治條例》，突破一般容積獎(jiǎng)勵(lì)1.2倍法定容積上限，提高至1.5倍，已於6月23日實(shí)施，是全國首創(chuàng)。
市府都發(fā)局表示，中央依據(jù)行政院核定「社會(huì)住宅中長期推動(dòng)方案」，共補(bǔ)助中市府約4.72億元經(jīng)費(fèi)興辦社會(huì)住宅，也透過《住宅法》修法，協(xié)助市府無償或低價(jià)取得國有土地使用權(quán)。
市府所訂定的「4年5千戶、8年1萬戶興辦社會(huì)住宅」方案，在4年短期方案中，政府自建案件共有12處基地，民間參與案件共3處基地，估計(jì)可達(dá)5818戶社會(huì)住宅；另再加上豐原火車站後站都更案及精密園區(qū)勞工住宅案，4年內(nèi)共可提供5950戶社會(huì)住宅存量。
目前市府已編列預(yù)算興建的戶數(shù)共1001戶，分別為政府興建3案，包含豐原區(qū)安康段案第一期、大里區(qū)光正段案第一期、太平區(qū)育賢段案第一期，以及民間參與的西屯區(qū)惠來厝段1案，將於2017至2019年陸續(xù)完工，其中豐原區(qū)安康段案最快會(huì)在2017年中開始受理承租申請(qǐng)，相關(guān)出租辦法已完成法規(guī)審查，將於近日公告。
