【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對網(wǎng)路看屋的網(wǎng)友進(jìn)行2016年第三季購屋意向調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示現(xiàn)階段民眾對於未來房價(jià)看法仍保守，但恐慌情緒已經(jīng)明顯改善，本季調(diào)查看壞房價(jià)的從過去三季的7成以上，收斂10個(gè)百分點(diǎn)，目前約60％受訪者看壞未來房價(jià)，對於房價(jià)看法已經(jīng)是近4季以來最不悲觀的一次。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2015年房地合一稅改題材發(fā)酵，到2016年第一季時(shí)，連續(xù)三季調(diào)查民眾對於房價(jià)看法都相當(dāng)悲觀，不過此次調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)民眾對於房價(jià)的看法正在慢慢改變，雖然不至於一季之間，完全扭轉(zhuǎn)對於房價(jià)悲觀的情緒，但調(diào)查結(jié)果顯示，民眾明顯沒那麼悲觀了，若配合市場上的價(jià)量表現(xiàn)，近期房市價(jià)格止跌回穩(wěn)，交易量也明顯回溫，購屋人可能認(rèn)為短期最糟的狀況可能就是2016年第一季，因而願(yuàn)意重回市場上購屋。
 
至於民眾對於政策看法方面，認(rèn)為政府會繼續(xù)打房的比例，和認(rèn)為政府會鬆手的比例接近，都是38％左右，至於房地合一稅與央行解除大部分的選擇性信用管制措施部分，都有將近6成的民眾認(rèn)為，房價(jià)還是會下跌，和看壞未來房價(jià)的比例接近，顯見過半數(shù)的民眾對於未來的房價(jià)看法還是偏向保守，只是看壞的情緒逐步改善當(dāng)中。
 
另外對於其他外在情勢看法部分，購屋人對於央行的連續(xù)降息有感，有41％的民眾認(rèn)為央行降息會促進(jìn)購屋意願(yuàn)，另外有將近一半的受訪者則認(rèn)為央行降息，並不會促進(jìn)購屋意願(yuàn)，至於8年20萬戶的社會住宅調(diào)查顯示，有25％受訪者會想等待社會住宅，有21％的民眾則認(rèn)為緩不濟(jì)急，現(xiàn)在就有購屋需求，另外還有45％相對多數(shù)的人認(rèn)為不受社會住宅影響，仍會想要購屋。
 
曾敬德表示，從此次調(diào)查來看，民眾對於未來房市的悲觀情緒已經(jīng)有收斂現(xiàn)象，反映到房市也從去年的價(jià)量齊跌，到目前的價(jià)格回穩(wěn)量能回溫，不過現(xiàn)階段民眾心態(tài)比較沒看那麼壞，對於未來房價(jià)看法還是偏向保守，在這樣的氛圍之下，短期內(nèi)應(yīng)該房價(jià)止跌有餘，但向上推升的動(dòng)能不足，預(yù)料仍是以盤代跌的走勢機(jī)率較高。
 
註：信義房屋針對使用官網(wǎng)的民眾，進(jìn)行購屋意向調(diào)查，統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2016年6月7日至2016年6月16日，共回收1213份樣本。