高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報
高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo)
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  • 高雄捷運(yùn)凹子底旁商業(yè)區(qū)開發(fā)案設(shè)定地上權(quán)招標(biāo)，歡迎各界踴躍參加投標(biāo)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】高雄市政府2016年6月16日重新公告推出捷運(yùn)凹子底站旁商業(yè)區(qū)土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案，地上權(quán)存續(xù)期間維持70年，權(quán)利金底價調(diào)整為新臺幣77億8,247萬5,600元，地租年租金率調(diào)降為申報地價3％(其中2％於消費(fèi)者物價指數(shù)上漲幅度累計逾10％始調(diào)整地租)，訂於9月28日上午10時於財政局第二會議室當(dāng)眾開標(biāo)。
 
本案基地面積約3.85公頃，東臨博愛二路、南臨大順一路，北臨神農(nóng)路，西臨龍文街，基地方正，街廓完整，標(biāo)的東側(cè)為捷運(yùn)紅線凹子底站出口，南側(cè)為輕軌捷運(yùn)C24站，西北側(cè)為風(fēng)景優(yōu)美的凹子底森林公園，都市計畫使用分區(qū)為第4種商業(yè)區(qū)，建蔽率60％，容積率630％，基地鄰近農(nóng)16、美術(shù)館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發(fā)展地區(qū)，兼具交通便利、生活機(jī)能佳及公共設(shè)施完備等多項商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。
 
高雄市政府財政局表示，本次招商與2015年度招商時條件主要的不同有二項，一項是權(quán)利金的重新估價，另一項則是地租計收方式之調(diào)整，其中在權(quán)利金底價部分，係依據(jù)市場現(xiàn)況重新估價，切合市場行情，極具投資效益。
 
而在地租部分，為降低因公告地價漲幅不確定因素造成地租調(diào)漲風(fēng)險，本案重新招標(biāo)除將地租年租金率調(diào)降為3％以外，並將租金率申報地價2％部分，改依每消費(fèi)者物價指數(shù)連動，且於消費(fèi)者物價指數(shù)平均數(shù)上漲幅度累計逾10％，始調(diào)整該部分地租，以減輕投資人投資風(fēng)險。
 
本案招標(biāo)公告及投標(biāo)須知文件已公告於高雄市政府財政局網(wǎng)站首頁/最新消息，並訂2016年6月28日(二)下午2時假臺北寒舍艾美酒店室宿廳及2016年7月6日(三)下午2時於高雄君鴻酒店紫翠珍珠廳舉辦招商說明會，竭誠歡迎各界有興趣者踴躍參加招商說明會並參與投標(biāo)。