【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府捷運工程局於2016年5月17日市政會議提案通過「新北市大眾捷運系統(tǒng)開發(fā)所需土地協(xié)議價購優(yōu)惠辦法」，該辦法將作為土地所有權人參與捷運土地開發(fā)之法源依據，預計6月開始實施。
 
政府機關興建公共工程所需用地，一般以徵收方式取得，但常因對土地所有權人影響大，不易推動。故興建大眾捷運系統(tǒng)時，為降低對土地所有權人影響，捷運場、站出入口或捷運機廠所需用地，如區(qū)位條件適當，可劃定捷運開發(fā)區(qū)，由土地所有權人參與政府辦理之捷運土地開發(fā)案，引進投資人興建捷運共構大樓，達到政府取得捷運設施、土地所有權人取得開發(fā)後不動產、投資人取得開發(fā)利益之三贏局面。
 
依該辦法辦理協(xié)議價購之土地所有權人，可申請「抵付優(yōu)惠」或「購租優(yōu)惠」其中一種優(yōu)惠?！傅指秲?yōu)惠」為先不領取協(xié)議價購土地款參與捷運土地開發(fā)，等開發(fā)完成後，以開發(fā)完成後之不動產抵付其協(xié)議價購土地款；「購租優(yōu)惠」則是領取協(xié)議價購土地款，但於未來開發(fā)完成後，可以優(yōu)先承購、承租新北市政府取得之開發(fā)完成後之不動產。
 
隨淡海輕軌、安坑輕軌及三鶯線等捷運系統(tǒng)建設工程陸續(xù)進入用地取得階段，新北市政府刻正規(guī)劃建立適合新北市環(huán)境條件之土地開發(fā)機制，未來將以土地開發(fā)場站為中心，配合土地使用變更、增額容積和都市更新等周邊土地開發(fā)方式，促進多元都市發(fā)展，讓民眾可以在地就學、就業(yè)、就醫(yī)、就養(yǎng)，打造與捷運緊密連結的便利生活型態(tài)。