Q1國(guó)泰房產(chǎn)指數(shù)：六都房市均為「價(jià)跌量縮」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
Q1國(guó)泰房產(chǎn)指數(shù)：六都房市均為「價(jià)跌量縮」
新聞?wù)?/span>
  • Q1國(guó)泰房產(chǎn)指數(shù)：六都房市均為「價(jià)跌量縮」
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)2016年5月5日發(fā)佈2016年第1季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，相較上一季與去年同季均為價(jià)跌量縮。
 
國(guó)泰臺(tái)北市房地產(chǎn)指數(shù)--本季臺(tái)北市成交價(jià)連五季下跌，季跌幅仍高達(dá)3.26％，除因推案偏向外圍地區(qū)因素外，市場(chǎng)對(duì)價(jià)格預(yù)期悲觀亦是重要原因。此外，本季銷售率持續(xù)下修到四年來(lái)新低，成交量亦繼續(xù)下探且低於金融風(fēng)暴之最低點(diǎn)，市場(chǎng)動(dòng)能嚴(yán)重不足。整體而言，本季臺(tái)北市新推個(gè)案市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)相對(duì)低迷，個(gè)案表現(xiàn)差異較大。
 
國(guó)泰新北市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季為價(jià)漲量縮，較去年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。本季新北市市場(chǎng)持續(xù)衰退，特別是銷售率連五季降低，成交量指數(shù)以不及 2010年一成，雖然推案移向較高價(jià)地區(qū)造成價(jià)格上漲，但因市場(chǎng)反應(yīng)仍舊不佳，買氣低迷程度為各地區(qū)最嚴(yán)重。整體而言，本季新北市市場(chǎng)持續(xù)不振趨勢(shì)，價(jià)格修正壓力持續(xù)擴(kuò)大。
 
國(guó)泰桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)--相較上一季與去年同季均為價(jià)跌量縮。本季桃竹地區(qū)從上季持穩(wěn)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化為衰退，各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)負(fù)向趨勢(shì)，價(jià)格下跌幅度為各地區(qū)最高。整體而言，本季桃竹地區(qū)房市再次反轉(zhuǎn)向下，銷售率未能改善與餘屋賣壓?jiǎn)栴}仍持續(xù)影響後市發(fā)展。
 
國(guó)泰臺(tái)中市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價(jià)漲量縮，相對(duì)去年同季均為價(jià)穩(wěn)量縮。本季臺(tái)中市新推個(gè)案市場(chǎng)以高價(jià)區(qū)為主力，推案規(guī)模為各地區(qū)最高。市場(chǎng)交易在三月份出現(xiàn)相對(duì)較佳表現(xiàn)，使本季價(jià)格與銷售率表現(xiàn)優(yōu)於上季，但高單價(jià)個(gè)案銷售表現(xiàn)差異度大。整體而言，本季臺(tái)中市以高價(jià)區(qū)推案帶動(dòng)房?jī)r(jià)上升，但整體市場(chǎng)動(dòng)能逐漸減弱。
 
 
國(guó)泰臺(tái)南市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價(jià)跌量縮，較去年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。本季臺(tái)南市新推個(gè)案市場(chǎng)再次從上季回溫趨勢(shì)中反轉(zhuǎn)向下，價(jià)格與成交量下修幅度都不低，且議價(jià)空間明顯擴(kuò)大，顯示價(jià)格支撐力的不足。整體而言，本季臺(tái)南市房市價(jià)量受到季節(jié)性與地震衝擊呈現(xiàn)向下反轉(zhuǎn)趨勢(shì)，後市發(fā)展仍待觀察。
 
國(guó)泰高雄市房地產(chǎn)指數(shù)--相較上季為價(jià)穩(wěn)量縮，相較去年同季為價(jià)跌量縮。本季高雄市新推個(gè)案市場(chǎng)在連續(xù)三季價(jià)格下跌後回穩(wěn)，但相對(duì)去年同季跌幅為各地區(qū)最高，議價(jià)空間持續(xù)高於其他地區(qū)，顯示價(jià)格支撐能量仍有不足。本季在推案量大幅縮減下讓銷售率持穩(wěn)，市場(chǎng)持續(xù)處?kù)斗崔D(zhuǎn)階段。整體而言，本季高雄市價(jià)量結(jié)構(gòu)仍屬於下修過(guò)程，後市發(fā)展仍存在隱憂。