【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各地政局2016年5月2日陸續(xù)公布建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，由於4月買賣移轉(zhuǎn)資料大多反應(yīng)3月的市場買賣狀況，而3月中旬受到土壤液化等事件干擾，而央行解禁又從3月最後一周才開始發(fā)酵，無法即時(shí)反應(yīng)在4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)內(nèi)，因此六都的移轉(zhuǎn)棟數(shù)的月增率出現(xiàn)3好3壞的結(jié)果，若以六都總計(jì)4月移轉(zhuǎn)1.45萬棟來看，仍比起3月微幅增約8％的幅度。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)大部分反應(yīng)發(fā)生在3月的買賣，而央行的選擇性管制措施解除時(shí)間在3月24日，而人氣明顯回籠時(shí)間也落在4月上旬，因此研判下個(gè)月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將反應(yīng)央行解禁後的買氣，可觀察5月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是否增加。
 
六都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)中，4月表現(xiàn)以桃園最佳，研判應(yīng)是受到龜山合宜住宅的交屋帶動(dòng)，若扣除合宜住宅的交屋影響，則4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)最大量的地區(qū)，可能出現(xiàn)在臺(tái)中市，而人口最多的新北市，建物買賣移轉(zhuǎn)量只能排名六都的第三名。
 
臺(tái)中市的建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)共計(jì)3,008棟，與3月2,699棟相比較，增加11％，與去年同期3,286棟相較，減少8％。臺(tái)中市4月移轉(zhuǎn)仍以屯區(qū)的表現(xiàn)最佳，北屯區(qū)999棟最多，佔(zhàn)全市33.21％，西屯區(qū)378棟為次之，佔(zhàn)全市12.57％，南屯區(qū)204棟排第3，佔(zhàn)全市6.78％。
 
桃園地區(qū)則受到合宜住宅交屋帶動(dòng)，4月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)維持高檔表現(xiàn)，實(shí)際上若扣除該案交屋影響，可能還是會(huì)出現(xiàn)衰退狀況，至於北臺(tái)灣的臺(tái)北市則是出現(xiàn)連續(xù)4個(gè)月移轉(zhuǎn)在1500棟以下的窒息量，12個(gè)行政區(qū)中竟有8個(gè)行政區(qū)的單月移轉(zhuǎn)不到100棟，研判應(yīng)是受到土壤液化議題影響，加上房地合一稅上路過後，已經(jīng)過了建商交屋的高峰期，結(jié)果持續(xù)出現(xiàn)不到1500棟的超低量。
 
曾敬德表示，4月六都移轉(zhuǎn)還是比起3月微幅增加8％，但和去年同期相比仍減少約15％，顯見目前房市交易量已經(jīng)有打底止穩(wěn)的跡象，短期內(nèi)先觀察央行宣布解禁之後，移轉(zhuǎn)量疲弱的雙北市，來月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)能否有明顯回溫。