【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為降低民眾居住經(jīng)濟壓力，臺中市政府持續(xù)推動社會住宅政策，都發(fā)局預(yù)定4年內(nèi)興辦5千戶、8年1萬戶；副市長林陵三2016年4月26日前往豐原安康段視察第一期案興建工程，預(yù)定施工進度3.5％，目前實際進度9.3％，超前5.8％。
 
在都發(fā)局副局長紀(jì)英村陪同下，副市長林陵三前往視察豐原安康段社會住宅工程，市議員張瀞分、陳清龍、豐原區(qū)南陽里長楊國勝等人也都到場關(guān)心。對於工程進度超前，林陵三感謝施工團隊努力，希望再全力以赴，期待早日讓臺中第一件社會住宅完工啟用。
 
豐原安康段第一期案於2015年11月9日動工興建，是全臺中市目前進度最快的計畫案，預(yù)定施工進度3.5％、實際進度9.3％，進度已超前5.8％；目前已完成筏基基礎(chǔ)版混凝土澆置，可望提早於2017年底前完工，並於2016年底前進行傢俱招標(biāo)與管理標(biāo)案等事宜。
 
林陵三表示，市長林佳龍推行「3好1公道」，也就是「區(qū)位好、機能好、建物好、租金公道」的社會住宅政策；期望施工團隊兼顧工程品質(zhì)、選擇品質(zhì)優(yōu)良傢俱，盡快讓需要的青年與勞工朋友入住。
 
此外，林陵三也提到，臺中雖然地質(zhì)為優(yōu)良的礫石層，不用擔(dān)心土壤液化，但樑柱設(shè)計仍要按照建築設(shè)計相關(guān)規(guī)定，做好工程品質(zhì)，提高地震應(yīng)變能力。
 
豐原安康段第一期200戶工程金額為4億3千餘萬元，為地下2層地上13層、樓高3米3的電梯住宅，配置有一房型120戶、二房型60戶、三房型20戶及店鋪3戶，共計203戶。
 
市議員張瀞分也肯定豐原安康段生活機能好，期望市府團隊做好房屋分配原則，讓青年、勞工與弱勢朋友有好房子住；市議員陳清龍也感謝各單位的用心，透過市府團隊的努力，讓此建案成為未來社會住宅的典範(fàn)。
 
南陽里長楊國勝也建議，部分居民房屋牆壁與圍牆占用第一期建地約20公分左右，若拆除牆面恐將面臨拆屋困擾，居民希望用購買、以地易地或租借等方式配合。
 
都發(fā)局副局長紀(jì)英村表示，日前已舉辦過協(xié)調(diào)會議，部分住戶同意將佔用圍籬拆除，日後將再召集地主協(xié)調(diào)，積極尋找最佳解決方案。
 
都發(fā)局目前已編列四處社會住宅興建預(yù)算，包含豐原區(qū)安康段案第一期200戶、大里區(qū)光正段案第一期201戶、太平區(qū)育賢段案300戶、西屯區(qū)惠來厝段案民間參與300戶等共計1,001戶；大里區(qū)工程預(yù)計2018年6月完工，太平區(qū)、西屯區(qū)則預(yù)計2019年可完工。
 
社會住宅承租對象將以青年與勞工為主，其次為設(shè)籍於社會住宅行政區(qū)居民、特殊情形與身分者，並運用「新建」、「容積獎勵」、「包租代管」等三種管道，達成8年1萬戶社會住宅的目標(biāo)。
 
「包租代管」將由市府來承租、招租、修繕及管理，降低房東出租房屋的管理成本，並提供租稅獎勵或補貼，期能讓目前約9萬餘戶低度使用住宅與新建餘屋進入租屋市場，提高空屋的利用率，解決閒置情形；預(yù)定於2016年完成相關(guān)包租代管法規(guī)訂定，擬先試辦100戶，期能透過配套措施照顧青年與勞工族群，為市民謀取最大福祉。