【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】各直轄市政府2016年4月1日公布買賣移轉(zhuǎn)，六都交易量相較上個月全面上揚，雖然比較2015年同期，除了桃園上漲2.3％，其他五都都下滑，但在2016年初歷經(jīng)冷酷寒冬後，市場終於有回溫的跡象。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於2016年2月地震、長假、土壤液化多空交互作用，各都交易量都產(chǎn)生歷史低點，到3月各種不利因素逐漸消除，諸多專家學(xué)者針對土壤液化做解析，以及相關(guān)處理、預(yù)防之建議，降低民眾恐慌，3月分市場走向穩(wěn)定，在經(jīng)過2015年市場盤整，不動產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)變化趨向穩(wěn)定，現(xiàn)以自用戶為主要買盤，業(yè)界對此已有一定認知，並相對提供現(xiàn)在自用戶偏好的物件及價格，買賣雙方的認知落差也逐漸縮小，各都表現(xiàn)不只優(yōu)於2016年2月，比較工作天數(shù)相近的1月份，六都的交易量皆為提升，顯見3月開始小幅回溫。
 
綜觀各都表現(xiàn)，桃園市表現(xiàn)最佳，月增幅129.7％、年增幅2.3％，另五都呈現(xiàn)月增年減的狀況，表現(xiàn)最差的為臺北市，月增幅41.2％、年減幅31.2％，其餘四都，新北市月增幅65.8％、年減幅31.2％，臺中市月增幅91.7％、年減幅16.5％，臺南市月增幅67.6％、年減幅12.8％，高雄市月增幅79.4％、年減幅22.0％。
 
住商機構(gòu)副總劉明哲表示，桃園2015年航空城計畫落空，交易緊縮，2016年機場捷運各站陸續(xù)開通，加上大型商場、松山機場遷移桃園等話題，生活機能佳但房價相對於雙北低，是許多首購族及換屋族的購屋選擇，而臺北市價格對大多數(shù)自用戶來說仍在高點，月增幅最少，年減幅最多，不過整體而言，不動產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)底定，買賣雙方對價格認知的分歧逐漸縮小，有助於市場交易。
 
郎美囡表示，不動產(chǎn)市場經(jīng)過打房多重政策調(diào)整後，目前市場確以自用戶為主，政府也停止祭出打房施策，房市渡過較為混亂的調(diào)整期，看屋量也逐漸回升，央行在3月底鬆綁房市管制，並再度降息半碼，固然其主要目的在於調(diào)控整體經(jīng)濟，不過對房屋貸款上仍有所助益，整體房市交易可望緩步回升。