【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部為確保民眾購買不動產(chǎn)能獲得優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)，除要求不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員必須取得證照外，透過定期受訓(xùn)換證機制，持續(xù)強化經(jīng)紀營業(yè)員的專業(yè)知識，另也不斷要求訓(xùn)練機構(gòu)精進品質(zhì)，並於2015年12月10日部務(wù)會報通過「不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練機構(gòu)團體認可辦法」修正草案，明定營業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練單位應(yīng)通過勞動部所定訓(xùn)練品質(zhì)規(guī)範評核(人才發(fā)展品質(zhì)管理系統(tǒng)，Talent Quality–management System，簡稱TTQS)，才可向內(nèi)政部申請認可辦理訓(xùn)練，且須遵循相關(guān)訓(xùn)練及測驗規(guī)定，並增訂違規(guī)處罰規(guī)定，最重可廢止機構(gòu)辦訓(xùn)認可，以提升訓(xùn)練品質(zhì)，保障消費者權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，依規(guī)定不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員必須由政府認可的訓(xùn)練單位訓(xùn)練30小時以上合格，或不動產(chǎn)經(jīng)紀人考試及格才能擔(dān)任，而且每4年還必須完成20小時以上的訓(xùn)練才能繼續(xù)擔(dān)任。提醒民眾買賣房屋應(yīng)找持合格有效證書並受僱於合法不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的經(jīng)紀人員為您服務(wù)，以保障自身權(quán)益。
 
由於現(xiàn)行申請認可辦理經(jīng)紀營業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練的不動產(chǎn)相關(guān)非營利機構(gòu)或團體態(tài)樣繁多，且組織規(guī)模不一，加上成立門檻不高，致素質(zhì)良莠不齊，恐會影響辦訓(xùn)品質(zhì)及參訓(xùn)人員權(quán)益，因此，本次修正主要適度提高不動產(chǎn)仲介、代銷經(jīng)紀業(yè)公會及不動產(chǎn)相關(guān)的非營利機構(gòu)或團體申請認可資格門檻，經(jīng)參考採納勞動部所定訓(xùn)練品質(zhì)規(guī)範評核機制(TTQS)，要求訓(xùn)練單位應(yīng)通過該評核的基本門檻，且須經(jīng)登記或立案滿3年才可申請認可，至於內(nèi)政部前已認可有效的營業(yè)員訓(xùn)練機構(gòu)，在本次修法後仍得繼續(xù)舉辦營業(yè)員訓(xùn)練，但認可期間屆滿後重新申請認可，則應(yīng)先通過勞動部TTQS評核門檻才有資格重新提出申請。
 
此外，同時也增訂訓(xùn)練單位辦理訓(xùn)練及測驗應(yīng)遵循事項，若有舉辦訓(xùn)練或測驗與認可計畫或備查內(nèi)容不符、核發(fā)不實訓(xùn)練證明、測驗舞弊、招收未滿20歲學(xué)員或違規(guī)記點達5點以上等情事，將廢止認可辦訓(xùn)資格。另若未以訓(xùn)練單位自己名義廣告招生或未詳實查驗學(xué)員身分等違規(guī)情節(jié)，將停止其開課及測驗3個月，並記違規(guī)點數(shù)2點。至於辦理訓(xùn)練或測驗有流程管理上缺失而未損及參訓(xùn)人員權(quán)益等較輕違規(guī)情節(jié)，將記違規(guī)點數(shù)1點。
 
內(nèi)政部指出，「不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練機構(gòu)團體認可辦法」修正草案將依法制作業(yè)程序，發(fā)布施行。另有關(guān)不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員專業(yè)訓(xùn)練課程開課資訊，已即時公布於「內(nèi)政部不動產(chǎn)專業(yè)人員訓(xùn)練服務(wù)網(wǎng)」(http://etrain.land.moi.gov.tw/)，有意參訓(xùn)取得證照的民眾，可上網(wǎng)選擇合適課程報名參訓(xùn)。
 
內(nèi)政部提醒，民眾取得不動產(chǎn)經(jīng)紀營業(yè)員證照後，仍應(yīng)受僱於合法不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，才能從事仲介或代銷業(yè)務(wù)，且應(yīng)於證照有效期限4年內(nèi)完成複訓(xùn)及換證，才能繼續(xù)執(zhí)業(yè)。消費者可透過「不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)資訊系統(tǒng)(http://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/)」查詢合法不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)及經(jīng)紀人員資訊提供服務(wù)，以保障不動產(chǎn)交易安全。