【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2015年11月26日在文華東方酒店，舉辦第二次公有土地開(kāi)發(fā)招商座談會(huì)，共規(guī)劃10項(xiàng)開(kāi)發(fā)案之開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，向業(yè)者進(jìn)行說(shuō)明。臺(tái)北市長(zhǎng)柯文哲指出，市府舉辦招商座談會(huì)，並非單純的把公有土地拿來(lái)拍賣，更重要的是透過(guò)公開(kāi)透明方式，傾聽(tīng)業(yè)界對(duì)臺(tái)北市都市發(fā)展的藍(lán)圖有無(wú)其他的想法和想像，來(lái)帶動(dòng)臺(tái)北市的更加發(fā)展。
 
柯文哲也強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在的市府團(tuán)隊(duì)是負(fù)責(zé)任的市府團(tuán)隊(duì)，尤其五大案給他最大收獲就是重新訂定很清楚的SOP，市府會(huì)依理智、市場(chǎng)狀況和對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)來(lái)做政策調(diào)整，調(diào)整過(guò)程中也會(huì)隨時(shí)會(huì)聽(tīng)大家意見(jiàn)，虛心受教，在「公平正義、公開(kāi)透明」核心價(jià)值下，不斷修正SOP。
 
柯文哲在致詞時(shí)表示，這是臺(tái)北市政府第二次舉辦的公開(kāi)招商說(shuō)明會(huì)，事實(shí)上招商不只是單純把公有土地拿出來(lái)拍賣，更重要的目的是透過(guò)公開(kāi)透明方式，讓臺(tái)北市民和企業(yè)知道市府要做什麼，以及未來(lái)臺(tái)北市的規(guī)劃藍(lán)圖，歡迎各界回饋意見(jiàn)。他舉例說(shuō)，像未來(lái)北市轉(zhuǎn)運(yùn)站模式，會(huì)從以前集中在北區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站轉(zhuǎn)變?yōu)榉稚⒌酵鈬?，這是新的概念，因此需要業(yè)界對(duì)這種轉(zhuǎn)運(yùn)站分布的模式的意見(jiàn)。
 
柯文哲也提到，中研院翁院長(zhǎng)日前拜訪他時(shí)，他就提出他個(gè)人對(duì)臺(tái)北市可見(jiàn)未來(lái)最可能發(fā)展的二個(gè)產(chǎn)業(yè)的看法，一個(gè)是生技產(chǎn)業(yè)，一個(gè)是資訊與通信科技產(chǎn)業(yè)(ICT)，所以這次招商中，就有從南港火車站延伸出的三個(gè)相關(guān)標(biāo)案跟生技產(chǎn)業(yè)有關(guān)。他指出，國(guó)家生技園區(qū)2016年就會(huì)開(kāi)幕，而從南港高鐵站到新竹高鐵站只有35分鐘，透過(guò)高鐵把竹北拉進(jìn)來(lái)，就可以看到一個(gè)臺(tái)灣生技產(chǎn)業(yè)的藍(lán)圖。此外像是內(nèi)科產(chǎn)業(yè)也涉及臺(tái)灣ICT的發(fā)展，要如何連結(jié)帶動(dòng)？像是市議會(huì)舊址，除了城市博物館外，是否還有其他的想像和想法？還有牽涉到BOT部分，BOT的條件要怎麼寫(xiě)，讓標(biāo)案更合理、更有前瞻性和發(fā)展性等等，這些都要傾聽(tīng)各界意見(jiàn)。
 
經(jīng)過(guò)2個(gè)小時(shí)的說(shuō)明和意見(jiàn)交流，柯文哲做總結(jié)時(shí)表示，他從五大案中的最大收穫，就是重新訂定很清楚的SOP。他認(rèn)為有人把SOP汙名化，說(shuō)SOP是僵硬的，但他認(rèn)為所謂的SOP，不變的是它的核心價(jià)值，即「公平正義、公開(kāi)透明」，但SOP本身是可以更改的，也就是在環(huán)境改變、狀況改變時(shí)，允許在「公開(kāi)透明、公平正義」下去改變規(guī)則。
 
柯文哲提到，在座談會(huì)中有許多人提到鑑價(jià)時(shí)程問(wèn)題，這也是過(guò)去北市府許多聯(lián)合開(kāi)發(fā)案為何會(huì)出問(wèn)題的原因，因?yàn)檎俣忍耍瑫r(shí)程太長(zhǎng)到當(dāng)年講好的規(guī)則都不適用，一個(gè)開(kāi)發(fā)案拖到10年，價(jià)格不斷改變，鑑價(jià)就整個(gè)亂掉。
 
柯文哲表示，一個(gè)政府能夠快又能百分之百的正確是最好，但他坦承目前在施政上快，但有時(shí)還是會(huì)「出槌」，就變成兩害相權(quán)取其輕，現(xiàn)階段先講求速度。他以林副市長(zhǎng)剛剛說(shuō)明從2015年4月開(kāi)始，都審的民間案件，樓地板面積小於1萬(wàn)平方公尺者，審查天數(shù)由原平均51天減少為平均24天；樓地板面積大於1萬(wàn)平方公尺者，審查天數(shù)由原平均89天減少為平均40天，也就是這一屆的臺(tái)北市政府團(tuán)隊(duì)行政效率快了一倍以上。
 
柯文哲認(rèn)為，快的過(guò)程中，還是會(huì)有小小缺點(diǎn)，所以SOP最大精神是在求快中，也允許改變、允許修正，唯一不變的是它「公平正義、公開(kāi)透明」的核心價(jià)值。
 
柯文哲再舉之前調(diào)降囤房稅引發(fā)的爭(zhēng)議為例，他說(shuō)當(dāng)時(shí)被議會(huì)痛批，但不會(huì)有人懷疑他跟企業(yè)有勾結(jié)，其實(shí)市府是是依據(jù)知識(shí)、數(shù)據(jù)、景氣做預(yù)測(cè)來(lái)進(jìn)行調(diào)整，如果預(yù)測(cè)景氣差時(shí)就調(diào)降，如果哪天業(yè)者賺大錢時(shí)，就會(huì)調(diào)回去，目前三年一調(diào)的做法欠缺靈活性，北市府也已向行政院建議縮短為二年一調(diào)。
 
這次招商座談會(huì)中，市府共規(guī)劃10項(xiàng)開(kāi)發(fā)案之開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃方向，向業(yè)者進(jìn)行說(shuō)明；分別為第1案中正區(qū)公園段三小段市有土地設(shè)定地上權(quán)案(財(cái)政局)、第2案臺(tái)北市南港生技產(chǎn)業(yè)聚落開(kāi)發(fā)案(產(chǎn)發(fā)局)、第3案內(nèi)科產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地開(kāi)發(fā)案(產(chǎn)發(fā)局)、第4案北區(qū)轉(zhuǎn)運(yùn)站促參案(交通局)、第5案臺(tái)北市南港轉(zhuǎn)運(yùn)站促參案(交通局)、第6案捷運(yùn)土城線頂埔站土地開(kāi)發(fā)案(捷運(yùn)局)、第7案臺(tái)大紹興南街公辦都市更新案(都發(fā)局)、第8案捷運(yùn)大直北安段公辦都更招商案(都發(fā)局)、第9案捷運(yùn)科技大樓瑞安段公辦都更招商案(都發(fā)局)、第10案臺(tái)北市南港轉(zhuǎn)運(yùn)站東側(cè)商業(yè)區(qū)土地公辦都更招商案(都發(fā)局)。