【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】新版不動產說明書正式上路，住家周邊300公尺的嫌惡設施和便民設施必須「全都露」！臺灣房屋統(tǒng)計五都「生活機能佳」、「安全」路段周邊一公里設施數(shù)量，分別整理出生活機能便利，警察巡邏最密集，再依照以上兩項分數(shù)篩出最少嫌惡設施的路段，高雄最推薦的路段是樂群路
 
臺灣房屋智庫張旭嵐表示，新興區(qū)新興路周邊是高雄市巡邏箱數(shù)目最多的路段，新興路屬於南高雄知名學區(qū)，新興國小與新興高中內，新興高中屬於完全中學，緊鄰新興國小，若設籍新興學區(qū)，就有機會從小學一路念到高中畢業(yè)，12年完全學區(qū)的誘因，生活機能便利加上安全，也吸引不少家長到此購屋。新興路上的新建案「民生LIFE」，主銷坪數(shù)為25~40坪的2~3房住家產品，價格約在800萬~1000萬之間。
 
新興區(qū)林森一路周邊是高雄市小吃數(shù)目最多的路段，林森一路由南到北串起高雄四大商圈：新崛江商圈、原宿玉竹商圈、南華商圈，一直到火車站前的建國商圈。林森一路與高雄捷運紅線平行，餐飲最發(fā)達的路段正是捷運美麗島站周邊的南華商圈，早期圓環(huán)旁匯聚許多市場小販，後逐漸進駐成為夜市，而擴及夜市周邊正是特色餐廳、商店林立的林森一路，周邊住家熱銷的坪數(shù)多為25~40坪的2~3房產品，新屋總價約落在700萬~900萬之間，由於位處市中心區(qū)段，近年來新屋推案量增多，建商正是看準臺鐵高雄車站地下化後將興建複合式購物商場，因此訴求周邊住家增值空間大。
 
推薦路段落在楠梓區(qū)樂群路周邊，緊鄰加昌國小，不僅嫌惡設施最少，附近有不少大型公園綠地，如6號公園、飛機公園、碉堡公園等，休閒機能充足；鄰近有小型商圈，提供居民生活採買；步行約15分鐘可至捷運楠梓加工出口區(qū)站。而周邊熱銷坪數(shù)多在35~45坪，新成屋總價約落在600萬~800萬，面綠地有視野景觀，且社區(qū)採飯店式管理，居住品質佳；中古大樓總價300萬~600萬，價格平價親民也吸引不少首購族群青睞。
 
統(tǒng)計方法：臺灣房屋大數(shù)據(jù)系統(tǒng)GOOGLE MAP圖資，以及政府資料開放平臺的公共資訊，統(tǒng)計各路段方圓一公里數(shù)量?！缸畎踩菇y(tǒng)計路段周邊金融機構、政府機構和大型醫(yī)院等警備巡邏密集等機構數(shù)量；「生活機能」統(tǒng)計各路段餐廳、小吃、店面、攤位和大型商場等數(shù)量；「少嫌惡設施」則取前兩項分數(shù)最高的前25％高分者，再取嫌惡設施最少的路段。根據(jù)以上推薦有潛力的區(qū)域。